ニューライフガーデン長田
鹿児島県鹿児島市長田町6-32 | 築30年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
30.0〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.127
補正係数 ×1.127
代表面積 79.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,536万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,536万 | 2,363万 | 2,675万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市長田町6-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 75.39m² ～ 75.39m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜島桟橋通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
🚉
徒歩7分
水族館口駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市小学校・中学校学区
中学校
鹿児島市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフガーデン長田 | 1996 | 32戸 | 32.3万 | 2,570万 |
| 長田ハイツ | 1977 | 22戸 | 3.4万 | 100万 |
| JGMヴェルデ城山 | 2003 | 30戸 | 41.0万 | 3,360万 |
| グランドパレスかんまちタワーレジデンス | 2024 | 52戸 | - | - |
| MJR上本町 | 2016 | 38戸 | 41.1万 | 3,480万 |
| ユニオンコーポ下竜尾 | 1974 | 36戸 | 6.5万 | 318万 |
| ブランカ上本町 | 1987 | 43戸 | 17.1万 | 1,450万 |
| サーパス城山一番館 | 2004 | 70戸 | 29.5万 | 2,450万 |
| シティコア城山 | 1993 | 19戸 | 28.8万 | 1,690万 |
| パセオ城山 | 1990 | 48戸 | - | - |
| ランドシティ鹿児島カンパニーレ | 2010 | 50戸 | 41.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 29.9万 | 32.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 32.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。