トーカンマンション武町第46
鹿児島県鹿児島市武1丁目19-18 | 築30年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
30.0〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.127
補正係数 ×1.127
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均2,412万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,412万円、４ＬＤＫは平均2,387万円です。
４ＬＤＫ
2,387万
8件
３ＬＤＫ
2,412万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,387万 | 1,400万 | 3,725万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,412万 | 2,035万 | 3,198万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
鹿児島市立武小学校
中学校
鹿児島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション武町第46 | 1996 | 26戸 | 30.7万 | 2,300万 |
| サーパス武町 | 2001 | 98戸 | 45.4万 | 3,580万 |
| ファーネスト鹿児島中央駅前レジデンス | 2025 | 69戸 | - | - |
| ジェネラス中央町 | 2001 | 84戸 | 37.9万 | 3,800万 |
| クレアセトル上荒田 | 1999 | 47戸 | 34.0万 | 2,450万 |
| エイルマンション上荒田３グランシス | 2012 | 56戸 | 53.3万 | 4,480万 |
| シティコア西鹿児島 | 2000 | 99戸 | 47.8万 | 3,850万 |
| エイルマンション上荒田２グランシス | 2003 | 73戸 | 41.8万 | 3,180万 |
| セントラルステージ都通り | 1999 | 43戸 | 38.1万 | 2,980万 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2002 | 52戸 | 45.0万 | 3,980万 |
| エムディア中央町 | 2017 | 36戸 | 62.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。