サーパス東郡元
鹿児島県鹿児島市東郡元町5-21 | 築13年 | 43戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.7万円/㎡
レンジ
33.3〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.328
補正係数 ×1.328
代表面積 68.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均3,069万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,076万円、３ＬＤＫは平均3,069万円です。
３ＬＤＫ
3,069万
5件
４ＬＤＫ
4,076万
2件
3LDK
3,201万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,069万 | 2,528万 | 3,513万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,076万 | 3,895万 | 4,257万 |
| 3LDK | 3件 | 3,201万 | 2,953万 | 3,525万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町5-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 100.80m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
南鹿児島駅
JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
鹿児島市立南小学校
中学校
鹿児島市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス東郡元 | 2013 | 43戸 | 34.5万 | 2,350万 |
| グランドパレス鴨池 | 2001 | 72戸 | 25.6万 | 2,280万 |
| サンパーク東郡元テラス | 2014 | 52戸 | 39.3万 | 2,690万 |
| サーパスニュー鴨池 | 1991 | 60戸 | 24.5万 | 2,200万 |
| サーパス鴨池通り | 1994 | 94戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| エイルマンション鴨池プレシャス | 2005 | 43戸 | 33.1万 | 3,000万 |
| 日商岩井レジオン鴨池 | 2000 | 26戸 | 25.7万 | 1,950万 |
| サーパス真砂本町 | 1997 | 75戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| ランドシティ鴨池グランノービレ | 2008 | 97戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| レジオン南鹿児島弐番館 | 2006 | 66戸 | 34.3万 | 2,880万 |
| 日商岩井レジオン南鹿児島 | 2004 | 63戸 | 39.9万 | 2,800万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 34.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。