R＆R城西壱番館
鹿児島県鹿児島市城西1丁目3-15 | 築12年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.9万円/㎡
レンジ
37.5〜56.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.496
補正係数 ×1.496
代表面積 94.97㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均4,051万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,675万円、２ＬＤＫは平均3,382万円です。
３ＬＤＫ
4,051万
7件
２ＬＤＫ
3,382万
2件
４ＬＤＫ
4,675万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,051万 | 3,756万 | 4,607万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,382万 | 2,617万 | 4,146万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,675万 | 4,383万 | 4,922万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | 上田工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 南日本総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新照院バス停駅
学区情報
小学校
西田小学校
中学校
城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| R＆R城西壱番館 | 2014 | 27戸 | 47.2万 | 4,480万 |
| メゾンド城西 | 1989 | 45戸 | 9.5万 | 190万 |
| 第一マルケイハイツ | 1978 | 20戸 | 12.1万 | 570万 |
| ダイアパレス新照院 | 1990 | 76戸 | 17.1万 | 600万 |
| ネクスタイル城西 | 2001 | 10戸 | 34.3万 | 3,000万 |
| ＢＡＳＩＣ城山 | 1992 | 15戸 | 7.3万 | 270万 |
| トーカンマンションローレ第２０ | 1986 | 60戸 | 15.9万 | 1,290万 |
| エイルマンション城西の杜 | 2015 | 76戸 | 51.5万 | 4,150万 |
| トーカンマンション城西 | 1983 | 43戸 | 17.0万 | 1,000万 |
| トーカンマンション新上橋第１０ | 1980 | 138戸 | 14.0万 | 320万 |
| エムディア城西 | 2022 | 60戸 | 62.7万 | 3,750万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。