クレアシティ上荒田
鹿児島県鹿児島市上荒田町19-13 | 築22年 | 34戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
29.2〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.162
補正係数 ×1.162
代表面積 91.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・26件）で、平均2,972万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,846万円、２ＬＤＫは平均2,051万円です。
３ＬＤＫ
2,972万
26件
４ＬＤＫ
3,846万
21件
２ＬＤＫ
2,051万
4件
4LDK
3,620万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 2,972万 | 1,785万 | 4,523万 |
| ４ＬＤＫ | 21件 | 3,846万 | 2,520万 | 4,825万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,051万 | 1,540万 | 2,764万 |
| 4LDK | 3件 | 3,620万 | 3,276万 | 3,963万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 77.51m² ～ 96.42m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
市立病院前駅
鹿児島市電２系統 / ゆいレール
学区情報
小学校
鹿児島市小学校・中学校学区
中学校
鹿児島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ上荒田 | 2004 | 34戸 | 36.8万 | 3,380万 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2022 | 46戸 | 63.8万 | 4,580万 |
| D’クラディア上荒田 | 2005 | 28戸 | 40.8万 | 3,380万 |
| コーポラティブハウス上荒田 | 2002 | 8戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション上荒田 | 1988 | 22戸 | 30.9万 | 1,480万 |
| 労住第１ビル | 1973 | 38戸 | 9.2万 | 498万 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2002 | 52戸 | 45.0万 | 3,980万 |
| 朝日プラザ西鹿児島ステーションスクエア | 1989 | 108戸 | 24.2万 | 380万 |
| エイルマンション上荒田２グランシス | 2003 | 73戸 | 41.8万 | 3,180万 |
| エイルマンション上荒田３グランシス | 2012 | 56戸 | 53.3万 | 4,480万 |
| クレアホームズ上荒田 | 2010 | 34戸 | 46.9万 | 3,890万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.8万 | 38.2万 | 36.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額138,333円。
4LDK
130,000〜150,000円
138,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。