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トーカンマンションナポリ通り

鹿児島県鹿児島市上之園町8-15 | 築40年 | 32戸

賃料の推移

10万9万8万7万
20172018202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の80,000円から2025年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市上之園町8-15
築年月1986年11月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積53.79m² ～ 57.33m²
分譲会社地産トーカン
施工会社五洋建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
徒歩8分

学区情報

小学校
鹿児島市立中洲小学校
中学校
鹿児島市立甲南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンションナポリ通り 1986 32戸 34.4万 1,850万
エイルマンション上之園 2014 98戸 67.4万 5,980万
レーベン上之園 RECHESSE 2022 27戸 73.2万 4,980万
朝日プラザ上之園 1991 36戸 11.4万 200万
アスティーナ高麗 2001 18戸 31.7万 2,380万
甲南ロイヤルハイツ 1978 38戸 29.9万 1,680万
トーカンマンション高麗町 1983 43戸 23.6万 1,250万
クレアホームズ上之園 2008 39戸 47.4万 3,380万
ダイアパレス高麗本通り 2002 85戸 35.3万 2,990万
ラ・カーサグランデ上之園pride 2023 38戸 - -
クレヴィータ高麗橋 2003 37戸 37.1万 3,600万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 高層 1LDK 50㎡〜 1,850万 34.4万/㎡
2019年3月 高層 3DK 55㎡〜 1,548万 27.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額81,250円。
3LDK
81,250円
80,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,310円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,308円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,165円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,165円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,165円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,165円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,165円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,165円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,165円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。