赤瀬川の土地相場
鹿児島県阿久根市赤瀬川 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県阿久根市赤瀬川の土地相場は坪単価1万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤瀬川の土地
40件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
27,893円/坪
推定総額
293万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,880円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
366
取引実績
40件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で40.4%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
220円
88坪〜（290㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
460円
115坪〜（380㎡〜）
4.0/坪
2022年第1四半期
750円
148坪〜（490㎡〜）
5.1/坪
2021年第1四半期
130円
44坪〜（145㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
170円
73坪〜（240㎡〜）
2.3/坪
2019年第4四半期
250円
57坪〜（190㎡〜）
4.3/坪
2019年第3四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2019年第3四半期
370円
393坪〜（1300㎡〜）
0.9/坪
2019年第2四半期
410円
94坪〜（310㎡〜）
4.4/坪
2019年第2四半期
280円
136坪〜（450㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿久根市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-111人/年
🔴 供給: 空き家率28.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,254 | - |
| 2016 | 21,533 | - |
| 2018 | 20,590 | -153 |
| 2020 | 19,842 | -87 |
| 2022 | 18,914 | -62 |
| 2023 | 18,538 | -49 |
所得: 平均261万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 28.2%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿久根市の土地マップ
阿久根市内のエリアランキング
赤瀬川は阿久根市内9地区中4位（上位56%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の塩浜町とは27%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
赤瀬川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阿久根市赤瀬川字野中３５１番３ | 1.2/㎡ | -3.2% | 住宅 | 阿久根 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）