年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	22,254	10,388	-	-255
2015	21,916	10,329	-	-251
2016	21,533	10,250	-	-256
2017	21,065	10,156	-	-269
2018	20,590	9,990	-153	-298
2019	20,176	9,937	-124	-270
2020	19,842	9,897	-87	-255
2021	19,314	9,781	-221	-299
2022	18,914	9,687	-62	-328
2023	18,538	9,532	-49	-

世帯数は5年で-4.6%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,967人 / 生産年齢9,177人 / 高齢8,050人（高齢化率41.9%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

301万151万0

228万円

261万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 261万円（2023年）

全国平均の0.69倍

5年間の変化: +2.0%/年

納税義務者数: 7,230人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）

住宅総数

10,380

空き家数

2,930

空き家率

28.2%

空き家率の変化: 2018年 23.2% → 2023年 28.2% （悪化）

競合が多く、差別化や価格調整が必要

出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

2万1万0万

1.7万人

1万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	17,187	-7.3%	-
2030	15,417	-16.8%	-
2035	13,801	-25.6%	-
2040	12,312	-33.6%	-
2045	10,895	-41.2%	-
2050	9,559	-48.4%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

赤瀬川坪1.0 波留坪0.9 脇本坪0.5 折口坪0.7 塩浜町坪1.3 塩鶴町坪1.9 本町坪1.7 西目坪0.7 山下坪0.7

地区別一戸建て相場

赤瀬川 816万波留 700万脇本 451万折口 579万塩鶴町 1,495万

阿久根市の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

4地点

平均公示価格

1.5/㎡

住宅地平均

1.2/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

5万3万2万0

4万

2万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
阿久根市大丸町８３番	2.4/㎡	-4.0%	住宅,医院,その他	阿久根 1100m
阿久根市塩鶴町１丁目２０９番外	1.5/㎡	-1.9%	住宅	阿久根 1800m
阿久根市赤瀬川字野中３５１番３	1.2/㎡	-3.2%	住宅	阿久根 500m
阿久根市波留字濱田１８０９番１外	1.0/㎡	-2.5%	住宅	阿久根 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

阿久根市の主要駅

阿久根㎡1.9 | 279件折口㎡1.0 | 88件牛ノ浜㎡8.8 | 18件薩摩大川㎡1.5 | 9件

阿久根市の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

阿久根市の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ