赤瀬川の一戸建て相場
鹿児島県阿久根市赤瀬川 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
鹿児島県阿久根市赤瀬川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.7万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,812万円。木造（545万円）との差は232%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,812万
ＲＣ
3件
911万
軽量鉄骨造
3件
633万
木造
27件
545万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
347万
80〜100㎡
4件
543万
100〜120㎡
8件
550万
120〜150㎡
4件
659万
150㎡以上
10件
1,364万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
494万
6〜8m
7件
501万
8m以上
11件
1,146万
平均㎡単価
1.7万/㎡
平均価格
821万円
取引実績
39件
平均面積
486㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
2万
'08'10'12'14'16'18'22'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
580㎡〜
1.7万/㎡
2023年第2四半期
580万円
510㎡〜
1.1万/㎡
2023年第1四半期
800万円
550㎡〜
1.5万/㎡
2022年第3四半期
780万円
770㎡〜
1.0万/㎡
2022年第2四半期
250万円
220㎡〜
1.1万/㎡
2022年第1四半期
420万円
330㎡〜
1.3万/㎡
2019年第3四半期
1,000万円
710㎡〜
1.4万/㎡
2019年第2四半期
400万円
720㎡〜
0.6万/㎡
2019年第2四半期
290万円
370㎡〜
0.8万/㎡
2019年第1四半期
450万円
730㎡〜
0.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿久根市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-58人/年
🔴 供給: 空き家率28.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,916 | - |
| 2017 | 21,065 | - |
| 2019 | 20,176 | -124 |
| 2021 | 19,314 | -221 |
| 2023 | 18,538 | -49 |
| 2024 | 18,147 | -62 |
所得: 平均278万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 28.2%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿久根市の一戸建てマップ
赤瀬川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阿久根市赤瀬川字野中３５１番３ | 1.2万/㎡ | -3.2% | 住宅 | 阿久根 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）