赤瀬川の土地相場
鹿児島県阿久根市赤瀬川 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県阿久根市赤瀬川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.4万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,880円高くなります。
4〜6m
23件
2万/坪
6〜8m
5件
1万/坪
8m以上
7件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて86%の差があります。
不整形
11件
2万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
ほぼ台形
6件
1万/坪
ほぼ長方形
13件
1万/坪
長方形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
3万/坪
北
8件
2万/坪
南西
10件
1万/坪
北東
3件
1万/坪
北西
7件
1万/坪
東
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
3.4万/坪
1.0万/㎡
平均価格
366万円
取引実績
40件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で40.4%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
220万円
88坪〜（290㎡〜）
2.5万/坪
2022年第2四半期
460万円
115坪〜（380㎡〜）
4.0万/坪
2022年第1四半期
750万円
148坪〜（490㎡〜）
5.1万/坪
2021年第1四半期
130万円
44坪〜（145㎡〜）
3.0万/坪
2020年第4四半期
170万円
73坪〜（240㎡〜）
2.3万/坪
2019年第4四半期
250万円
57坪〜（190㎡〜）
4.3万/坪
2019年第3四半期
300万円
85坪〜（280㎡〜）
3.5万/坪
2019年第3四半期
370万円
393坪〜（1300㎡〜）
0.9万/坪
2019年第2四半期
410万円
94坪〜（310㎡〜）
4.4万/坪
2019年第2四半期
280万円
136坪〜（450㎡〜）
2.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿久根市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-58人/年
🔴 供給: 空き家率28.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,916 | - |
| 2017 | 21,065 | - |
| 2019 | 20,176 | -124 |
| 2021 | 19,314 | -221 |
| 2023 | 18,538 | -49 |
| 2024 | 18,147 | -62 |
所得: 平均278万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 28.2%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿久根市の土地マップ
阿久根市内のエリアランキング
赤瀬川は阿久根市内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.4万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
赤瀬川 ◀
―
3.4万/坪
中価格帯（2〜2位）
赤瀬川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阿久根市赤瀬川字野中３５１番３ | 1.2万/㎡ | -3.2% | 住宅 | 阿久根 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）