赤瀬川の一戸建て相場
鹿児島県阿久根市赤瀬川 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,673。木造（590）との差は353%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,673
ＲＣ
3件
954
軽量鉄骨造
3件
633
木造
18件
590
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
397
80〜100㎡
3件
557
100〜120㎡
5件
759
120〜150㎡
3件
810
150㎡以上
8件
1,543
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大158%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
535
6〜8m
3件
877
8m以上
9件
1,380
平均㎡単価
2.1
平均価格
959
取引実績
29件
平均面積
437㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
1万
'08'09'10'11'12'14'16'17'18'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
2
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
580円
510㎡〜
1.1
2023年第1四半期
800円
550㎡〜
1.5
2022年第3四半期
780円
770㎡〜
1.0
2022年第2四半期
250円
220㎡〜
1.1
2022年第1四半期
420円
330㎡〜
1.3
2019年第3四半期
1,000円
710㎡〜
1.4
2019年第1四半期
320円
170㎡〜
1.9
2018年第4四半期
2,000円
1200㎡〜
1.7
2017年第2四半期
800円
580㎡〜
1.4
2016年第3四半期
290円
270㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿久根市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-111人/年
🔴 供給: 空き家率28.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,254 | - |
| 2016 | 21,533 | - |
| 2018 | 20,590 | -153 |
| 2020 | 19,842 | -87 |
| 2022 | 18,914 | -62 |
| 2023 | 18,538 | -49 |
所得: 平均261万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 28.2%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿久根市の一戸建てマップ
阿久根市内のエリアランキング
赤瀬川は阿久根市内5地区中4位（上位20%）。
単価2.1。
1つ上の折口とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
赤瀬川 ◀
―
2.1
お手頃帯（5〜5位）
赤瀬川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阿久根市赤瀬川字野中３５１番３ | 1.2/㎡ | -3.2% | 住宅 | 阿久根 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）