塩鶴町の一戸建て相場
鹿児島県阿久根市塩鶴町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
塩鶴町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
1,912万円
うち土地分
1,490万円
うち建物分
422万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.1
平均価格
1,495
取引実績
10件
平均面積
387㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
3万
'08'11'13'16'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
720円
420㎡〜
1.7
2021年第2四半期
1,800円
430㎡〜
4.2
2021年第2四半期
1,300円
550㎡〜
2.4
2020年第4四半期
1,500円
420㎡〜
3.6
2019年第4四半期
530円
175㎡〜
3.0
2016年第4四半期
2,500円
430㎡〜
5.8
2016年第3四半期
1,800円
370㎡〜
4.9
2013年第1四半期
1,100円
300㎡〜
3.7
2011年第2四半期
1,900円
550㎡〜
3.5
2008年第4四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿久根市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-111人/年
🔴 供給: 空き家率28.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,254 | - |
| 2016 | 21,533 | - |
| 2018 | 20,590 | -153 |
| 2020 | 19,842 | -87 |
| 2022 | 18,914 | -62 |
| 2023 | 18,538 | -49 |
所得: 平均261万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 28.2%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿久根市の一戸建てマップ
阿久根市内のエリアランキング
塩鶴町は阿久根市内5地区中1位（上位80%）。
単価4.1。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
塩鶴町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阿久根市塩鶴町１丁目２０９番外 | 1.5/㎡ | -1.9% | 住宅 | 阿久根 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）