本町の土地相場
鹿児島県阿久根市本町 | 12件の成約データ
鹿児島県阿久根市本町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
63,810円/坪
推定総額
319万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,973円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
562
取引実績
12件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪7万円から2024年は坪3万円へ、10年間で58.4%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
250円
88坪〜（290㎡〜）
2.8/坪
2023年第3四半期
360円
70坪〜（230㎡〜）
5.2/坪
2022年第4四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
230円
39坪〜（130㎡〜）
5.8/坪
2021年第2四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2021年第2四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
2019年第4四半期
65円
30坪〜（100㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
2,200円
278坪〜（920㎡〜）
7.9/坪
2014年第4四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿久根市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-111人/年
🔴 供給: 空き家率28.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,254 | - |
| 2016 | 21,533 | - |
| 2018 | 20,590 | -153 |
| 2020 | 19,842 | -87 |
| 2022 | 18,914 | -62 |
| 2023 | 18,538 | -49 |
所得: 平均261万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 28.2%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿久根市の土地マップ
阿久根市内のエリアランキング
本町は阿久根市内9地区中2位（上位78%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の塩鶴町とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）