昭和通の土地相場
鹿児島県いちき串木野市昭和通 | 14件の成約データ
鹿児島県いちき串木野市昭和通の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和通の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
100,953円/坪
推定総額
606万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,305円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
542
取引実績
14件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪6万円へ、16年間で57.3%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
181坪〜（600㎡〜）
5.5/坪
2023年第2四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2022年第3四半期
1,200円
185坪〜（610㎡〜）
6.5/坪
2021年第1四半期
310円
73坪〜（240㎡〜）
4.3/坪
2020年第4四半期
120円
48坪〜（160㎡〜）
2.5/坪
2018年第3四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
2016年第1四半期
400円
47坪〜（155㎡〜）
8.5/坪
2015年第2四半期
620円
56坪〜（185㎡〜）
11.1/坪
2014年第1四半期
230円
38坪〜（125㎡〜）
6.1/坪
2013年第1四半期
540円
60坪〜（200㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いちき串木野市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,836 | - |
| 2016 | 28,916 | - |
| 2018 | 28,097 | -133 |
| 2020 | 27,251 | -225 |
| 2022 | 26,468 | -90 |
| 2023 | 26,147 | -35 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いちき串木野市の土地マップ
いちき串木野市内のエリアランキング
昭和通はいちき串木野市内15地区中3位（上位80%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の別府とは20%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
昭和通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いちき串木野市昭和通１５８番 | 2.3/㎡ | -3.7% | 住宅 | 串木野 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）