与次郎のマンション相場
鹿児島県鹿児島市与次郎 | 100件の成約データ
鹿児島県鹿児島市与次郎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約100件、前年比-10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.2万円に対し、築15年は33.5万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
39.2万/㎡
築5年
26件
37.3万/㎡
築10年
20件
35.0万/㎡
築15年
42件
33.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＬＤＫの平均価格は2,664万円。
３ＬＤＫ
63件
2,672万円
４ＬＤＫ
31件
3,045万円
２ＬＤＫ
4件
2,664万円
平均㎡単価
29.9万/㎡
前年比 ▼10.9%
平均価格
2,349万円
取引実績
100件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2026年は㎡32.5万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,316万円
63件
４ＬＤＫ
2,429万円
31件
２ＬＤＫ
2,175万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
与次郎のマンション一覧（6棟）
アプローズ県庁前
築20年
| 15階建
| 178戸
2,645万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買50件
グランドパレスオーシャンステージ与次郎
築11年
| 14階建
| 91戸
2,800万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買36件
フェスティオベイサイドコート
築20年
| 13階建
| 71戸
2,350万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買33件
アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通り
築20年
| 15階建
| 244戸
売買0件
アルファステイツ与次郎シーサイドガーデン
築1年
| 15階建
| 56戸
売買0件
Fステージ県庁南
築18年
| 15階建
| 97戸
売買0件
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-622人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 607,382 | - |
| 2017 | 605,506 | - |
| 2019 | 602,465 | -870 |
| 2021 | 600,318 | +437 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
| 2024 | 591,263 | -1,064 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市のマンションマップ
鹿児島市内のエリアランキング
与次郎は鹿児島市内36地区中12位（上位67%）。
単価29.9万/㎡。
1つ上の城山町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）