鴨池シーサイドマンション３号棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町26-3 | 築42年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.5万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、9年間で7.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・14件）で、平均2,051万円です。5LDKが最も高く平均2,221万円、3LDKは平均1,968万円です。
3LDK
1,968万
4件
4LDK
2,051万
14件
5LDK
2,221万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,968万 | 1,480万 | 2,455万 |
| 4LDK | 14件 | 2,051万 | 1,422万 | 2,363万 |
| 5LDK | 4件 | 2,221万 | 1,967万 | 2,528万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
22万/㎡
4-7階
4件
22.1万/㎡
8階以上
16件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 77.55m² ～ 103.45m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大成ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立鴨池小学校
中学校
鹿児島市立鴨池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鴨池シーサイドマンション３号棟 | 1984 | 56戸 | 16.5万 | 1,480万 |
| 鴨池シーサイドマンション２号棟 | 1984 | 56戸 | 17.9万 | 1,630万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第３ １４号棟 | 1984 | 20戸 | 11.8万 | 950万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第３ １３号棟 | 1984 | 20戸 | 10.2万 | 899万 |
| 小田急サンシティ鴨池 | 1987 | 166戸 | 18.9万 | 2,100万 |
| 小田急サンシティ鴨池2号棟 | 1987 | 166戸 | 24.1万 | 2,290万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第３ １２号棟 | 1984 | 20戸 | 19.5万 | 1,499万 |
| 鴨池ハイム６号棟 | 1977 | 324戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第３ １１号棟 | 1984 | 20戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| 鴨池ハイム５号棟 | 1977 | 32戸 | 13.3万 | 940万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第３ １０号棟 | 1983 | 48戸 | 19.6万 | 1,790万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 25.9万 | 27.4万 | 17.5万 |
| 4LDK | 18.4万 | 18.4万 | 17.7万 | 21.0万 | 20.1万 | 15.0万 | - | 19.5万 |
| 5LDK | 18.4万 | - | - | 18.0万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 27.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 25.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,800万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,800万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,850万 | 17.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 18.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,900万 | 18.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,900万 | 18.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。