鴨池サンハイツ１号棟

鹿児島県鹿児島市鴨池新町2-1 | 築47年 | 74戸

推定相場

鴨池サンハイツ１号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.1万円/㎡

レンジ

11.3〜17.0万円/㎡

市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×0.451

代表面積 58.22㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 468件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・33件）で、平均1,288万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,805万円、３ＬＫは平均1,144万円です。

３ＬＤＫ

33件

1,288万

２ＬＤＫ

5件

1,424万

３ＬＫ

3件

1,144万

４ＬＤＫ

4件

1,805万

3LDK

3件

1,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	33件	1,288万	777万	2,000万
２ＬＤＫ	5件	1,424万	809万	1,696万
３ＬＫ	3件	1,144万	966万	1,400万
４ＬＤＫ	4件	1,805万	1,615万	2,120万
3LDK	3件	1,312万	1,100万	1,652万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市鴨池新町2-1
築年月	1979年10月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	74戸
専有面積	58.22m² ～ 63.37m²
管理会社	南日本総合
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

涙橋駅

鹿児島市電１系統

徒歩13分

学区情報

小学校

鹿児島市立鴨池小学校

中学校

鹿児島市立鴨池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鴨池サンハイツ１号棟	1979	74戸	18.9万	1,100万
鴨池サンハイツ	1979	74戸	18.9万	1,100万
鴨池サンハイツ３号棟	1977	76戸	-	-
鴨池サンハイツ２号棟	1977	52戸	16.3万	1,050万
鴨池サンハイツ４号棟	1977	52戸	-	-
鴨池サンハイツ５号棟	1977	51戸	-	-
鴨池サンハイツ６号棟	1977	51戸	19.5万	1,250万
鴨池サンハイツ７号棟	1977	52戸	-	-
鴨池サンハイツ８号棟	1977	74戸	27.4万	1,760万
鴨池サンハイツ９号棟	1977	52戸	-	-
第５労住ビル	1977	60戸	15.1万	1,100万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2026
3LDK	20.3万	17.4万	18.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.9万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.36万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。