エイルヴィラグランシス高麗町
鹿児島県鹿児島市高麗町12-20 | 築26年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、9年間で22.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・16件）で、平均3,333万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,917万円、３ＬＤＫは平均3,333万円です。
３ＬＤＫ
3,333万
16件
４ＬＤＫ
3,917万
11件
3LDK
3,416万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,333万 | 2,120万 | 4,900万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,917万 | 2,811万 | 4,806万 |
| 3LDK | 5件 | 3,416万 | 3,034万 | 3,858万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
37.7万/㎡
4-7階
2件
37.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市高麗町12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 69.11m² ～ 97.79m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立荒田小学校
中学校
鹿児島市立甲南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラグランシス高麗町 | 2000 | 52戸 | 42.7万 | 3,150万 |
| ダイアパレス高麗本通り | 2002 | 85戸 | 35.3万 | 2,990万 |
| Ｒ＆Ｒ高麗町壱番館 | 2011 | 39戸 | 49.5万 | 3,780万 |
| トーカンマンション高麗町 | 1983 | 43戸 | 23.6万 | 1,250万 |
| 朝日プラザ高麗町 | 1993 | 63戸 | 13.7万 | 250万 |
| クレヴィータ高麗橋 | 2003 | 37戸 | 37.1万 | 3,600万 |
| エイルマンション高麗町２リバーコート | 2005 | 54戸 | 37.5万 | 3,299万 |
| アスティーナ高麗 | 2001 | 18戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| レーベン上之園 RECHESSE | 2022 | 27戸 | 73.2万 | 4,980万 |
| 甲南ロイヤルハイツ | 1978 | 38戸 | 29.9万 | 1,680万 |
| 朝日プラザ上之園 | 1991 | 36戸 | 11.4万 | 200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 37.2万 | 37.6万 | 40.7万 | 42.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
3LDK
110,000〜120,000円
115,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。