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朝日プラザ高麗町

鹿児島県鹿児島市高麗町8-6 | 築33年 | 63戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、12年間で20.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,000〜38,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・48件）で、平均374万円です。1Kが最も高く平均374万円、1Rは平均337万円です。
1R
17件
337万
1K
48件
374万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 337万 233万 560万
1K 48件 374万 257万 506万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（18.5万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18.5万/㎡
18件
4-7階
17.7万/㎡
26件
8階以上
18.6万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市高麗町8-6
築年月1993年1月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数63戸
専有面積15.96m² ～ 18.20m²
分譲会社朝日住建
施工会社大豊建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
鹿児島市立荒田小学校
中学校
鹿児島市立甲南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ高麗町 1993 63戸 13.7万 250万
クレヴィータ高麗橋 2003 37戸 37.1万 3,600万
Ｒ＆Ｒ高麗町壱番館 2011 39戸 49.5万 3,780万
ダイアパレス高麗本通り 2002 85戸 35.3万 2,990万
レーベン上之園 RECHESSE 2022 27戸 73.2万 4,980万
エイルヴィラグランシス高麗町 2000 52戸 42.7万 3,150万
トーカンマンション高麗町 1983 43戸 23.6万 1,250万
エイルマンション高麗町２リバーコート 2005 54戸 37.5万 3,299万
アスティーナ高麗 2001 18戸 31.7万 2,380万
トーカンマンションナポリ通り 1986 32戸 34.4万 1,850万
エイルマンション上之園 2014 98戸 67.4万 5,980万

売買データ分析（65件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 19.4万 19.1万 20.0万 19.1万 16.9万 18.1万 17.6万 18.0万
1R - - - - 18.0万 17.6万 15.3万 13.7万
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 250万 13.74万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 280万 15.39万/㎡
2024年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 290万 15.94万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 280万 17.36万/㎡
2024年7月 10〜11階 1R 15㎡〜 240万 13.19万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2024年7月 10〜11階 1R 15㎡〜 250万 13.74万/㎡
2024年7月 10〜11階 1R 15㎡〜 260万 14.29万/㎡
2024年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 270万 14.84万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 298万 16.38万/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2024年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 299万 16.43万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 265万 14.56万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2023年12月 10〜11階 1R 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 250万 13.74万/㎡
2022年7月 10〜11階 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2022年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 300万 18.39万/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 300万 18.39万/㎡
2022年5月 10〜11階 1R 15㎡〜 330万 20.22万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 250万 13.74万/㎡
2022年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 250万 15.32万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 350万 21.45万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 290万 15.94万/㎡
2021年11月 10〜11階 1K 15㎡〜 420万 26.32万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 340万 18.69万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 300万 18.39万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 340万 18.69万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 280万 15.39万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 350万 21.45万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 330万 20.68万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 310万 17.04万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 370万 20.34万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額33,838円。1Kなら月額33,838円が相場です。
ワンルーム
33,667円
30,000〜35,000円
1R
35,385円
33,000〜38,000円
1K
33,838円
26,000〜40,000円
全 161 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 38,000円 2,088円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 33,000円 1,737円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 33,000円 1,813円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 31,500円 1,731円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 39,000円 2,143円/㎡
2024年4月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,813円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 33,000円 1,737円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 2,143円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 33,000円 2,046円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 15㎡〜 31,500円 1,731円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 34,000円 1,868円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 33,000円 1,833円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 2,143円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 33,000円 1,813円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 26,000円 1,429円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2023年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 34,000円 1,790円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 2,143円/㎡
2023年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 33,000円 1,813円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。