ＪＧＭヴェルデコート武町
鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23 | 築23年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2024年は37.1万/㎡へ、11年間で18.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 81.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の29%・8件）で、平均3,829万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,829万円、3LDKは平均2,883万円です。
４ＬＤＫ
3,829万
8件
２ＬＤＫ
2,895万
5件
３ＬＤＫ
3,270万
7件
3LDK
2,883万
3件
3SLDK
3,581万
2件
4LDK
3,329万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,829万 | 3,123万 | 4,947万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,895万 | 1,842万 | 3,933万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,270万 | 2,857万 | 3,920万 |
| 3LDK | 3件 | 2,883万 | 2,520万 | 3,150万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,581万 | 3,581万 | 3,581万 |
| 4LDK | 3件 | 3,329万 | 3,155万 | 3,484万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
36.7万/㎡
4-7階
4件
34.8万/㎡
8階以上
2件
34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 82.94m² |
| 分譲会社 | ジェージーエム |
| 施工会社 | 間組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鹿児島駅
JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
🚉
徒歩9分
鹿児島中央駅前駅
鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立武小学校
中学校
鹿児島市立武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＧＭヴェルデコート武町 | 2003 | 37戸 | 37.1万 | 2,600万 |
| クレアホームズ鹿児島中央プレミアム | 2017 | 38戸 | - | - |
| グランドパレス プライムスクエア鹿児島中央 | 2017 | 28戸 | 59.9万 | 5,200万 |
| 城西マンション | 1977 | 31戸 | 11.7万 | 220万 |
| ファーネスト鹿児島中央駅前レジデンス | 2025 | 69戸 | - | - |
| サーパス武町 | 2001 | 98戸 | 45.4万 | 3,580万 |
| メゾンドール武町 | 1982 | 26戸 | 19.3万 | 1,420万 |
| グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 | 2008 | 42戸 | 49.7万 | 3,580万 |
| ＪＧＭヴェルデヒルズ武町 | 1999 | 94戸 | 31.6万 | 2,340万 |
| トーカンマンション武町第46 | 1996 | 26戸 | 30.7万 | 2,300万 |
| シティフォレスト武町 | 1987 | 68戸 | 12.3万 | 1,090万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | - | - | 35.3万 | 37.1万 |
| 4LDK | - | - | 35.3万 | 36.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 35.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。