MJR南鹿児島
鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10 | 築15年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2026年は37万/㎡へ、12年間で12.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
30.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.217
補正係数 ×1.217
代表面積 86.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,180万円です。4SLDKが最も高く平均4,036万円、3LDKは平均3,180万円です。
3LDK
3,180万
6件
4LDK
3,715万
2件
4SLDK
4,036万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,180万 | 2,613万 | 3,964万 |
| 4LDK | 2件 | 3,715万 | 3,200万 | 4,230万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,036万 | 3,477万 | 4,594万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
35.4万/㎡
8階以上
7件
35.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 73.13m² ～ 97.50m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
南鹿児島駅前駅
鹿児島市電１系統
学区情報
小学校
鹿児島市立南小学校
中学校
鹿児島市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR南鹿児島 | 2011 | 72戸 | 37.0万 | 3,200万 |
| 日商岩井レジオン南鹿児島 | 2004 | 63戸 | 39.9万 | 2,800万 |
| サーパス東郡元 | 2013 | 43戸 | 34.5万 | 2,350万 |
| サンパーク東郡元テラス | 2014 | 52戸 | 39.3万 | 2,690万 |
| アルファステイツ鹿児島南 | 2010 | 80戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| レジオン南鹿児島弐番館 | 2006 | 66戸 | 34.3万 | 2,880万 |
| グランドパレス鴨池 | 2001 | 72戸 | 25.6万 | 2,280万 |
| アーク南鹿児島 | 1991 | 44戸 | 13.1万 | 398万 |
| コープ野村二軒茶屋 | 1984 | 50戸 | 24.7万 | 1,800万 |
| エムディア鹿児島南 | 2009 | 64戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| サーパスニュー鴨池 | 1991 | 60戸 | 24.5万 | 2,200万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 34.0万 | - | - | - | 37.0万 |
| 3LDK | 32.7万 | 36.1万 | 33.3万 | 38.8万 | 37.0万 | - |
| 4SLDK | 33.3万 | - | 33.9万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 33.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.11万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,250万 | 33.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
3LDK
125,000〜130,000円
127,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。