サーパス城西
鹿児島県鹿児島市原良2丁目10-19 | 築20年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.1万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、9年間で11.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
25.1〜41.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.065
補正係数 ×1.065
代表面積 70.25㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,274万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,274万 | 2,697万 | 4,172万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市原良2丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 67.05m² ～ 92.77m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
鹿児島市立原良小学校
中学校
鹿児島市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス城西 | 2006 | 27戸 | 42.6万 | 2,990万 |
| レジオン城西 | 2003 | 25戸 | 31.3万 | 2,200万 |
| エイルヴィラリベルシティ城西２ | 2002 | 48戸 | 41.0万 | 3,590万 |
| エムディア城西アリーナ レジデンス | 2024 | 34戸 | - | - |
| エイルヴィラリベルシティ城西 | 1999 | 40戸 | 40.1万 | 2,980万 |
| エイルマンション城西３プラウド | 2005 | 38戸 | 45.2万 | 3,630万 |
| サンブリーゼ原良 | 1991 | 12戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| エバーライフ永吉 | 2007 | 35戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション城西 | 1987 | 15戸 | 21.2万 | 1,598万 |
| ジェネラスマンション城西 | 2003 | 18戸 | 37.1万 | 3,380万 |
| エムディア城西 | 2022 | 60戸 | 62.7万 | 3,750万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.6万 | 35.0万 | 35.8万 | 47.3万 | 43.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 43.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 43.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 45.49万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。