トーカンキャステール交通局前
鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-19 | 築35年 | 76戸
賃料の推移
5万4万3万2万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2026年には35,059円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・22件）で、平均351万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,240万円、１Ｋは平均351万円です。
１ＤＫ
645万
4件
１Ｋ
351万
22件
３ＬＤＫ
2,240万
5件
２ＤＫ
1,362万
4件
２ＬＤＫ
1,692万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 645万 | 412万 | 905万 |
| １Ｋ | 22件 | 351万 | 126万 | 622万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,240万 | 1,896万 | 2,968万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,362万 | 1,153万 | 1,680万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,692万 | 1,236万 | 2,585万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 新生組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
二中通駅
鹿児島市電１系統
学区情報
小学校
鹿児島市立八幡小学校
中学校
鹿児島市立天保山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンキャステール交通局前 | 1991 | 76戸 | - | - |
| クレアネクスト荒田ザ・レジデンス | 2026 | 41戸 | - | - |
| エイルマンション高麗町３ | 2019 | 55戸 | 58.9万 | 4,550万 |
| トーカンマンション荒田八幡 | 1985 | 76戸 | 27.4万 | 2,300万 |
| メゾンドプリエール | 1989 | 60戸 | 14.7万 | 470万 |
| クレアセトル下荒田 | 2002 | 41戸 | 34.1万 | 2,800万 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 2006 | 39戸 | 33.9万 | 2,980万 |
| ビッグバーンズマンション新屋敷 | 1989 | 39戸 | 10.8万 | 200万 |
| トーカンジェネラス荒田 | 2000 | 20戸 | 32.3万 | 2,950万 |
| エイルマンション高麗町２リバーコート | 2005 | 54戸 | 37.5万 | 3,299万 |
| 幸栄ビル | 1974 | 6戸 | 5.8万 | 235万 |
賃貸データ分析（124件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額35,576円。1Kなら月額35,576円が相場です。
ワンルーム
35,000〜35,000円
35,000円
1R
35,000〜40,000円
37,500円
1K
31,600〜43,000円
35,576円
全 124 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,479円/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。