クレアセトル上荒田
鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 | 築27年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2026年は34万/㎡へ、13年間で10.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
30.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.216
補正係数 ×1.216
代表面積 75.35㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,117万円です。3LDKが最も高く平均3,117万円、4LDKは平均3,089万円です。
3LDK
3,117万
12件
4LDK
3,089万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,117万 | 2,450万 | 3,565万 |
| 4LDK | 4件 | 3,089万 | 2,617万 | 3,964万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
33.3万/㎡
4-7階
5件
32.3万/㎡
8階以上
9件
32.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 72.10m² ～ 117.62m² |
| 分譲会社 | セントラル総合 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
中洲通駅
鹿児島市電２系統
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徒歩5分
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
中州小学校
中学校
甲南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアセトル上荒田 | 1999 | 47戸 | 34.0万 | 2,450万 |
| エイルマンション上荒田３グランシス | 2012 | 56戸 | 53.3万 | 4,480万 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2002 | 52戸 | 45.0万 | 3,980万 |
| エイルマンション上荒田２グランシス | 2003 | 73戸 | 41.8万 | 3,180万 |
| 労住第１ビル | 1973 | 38戸 | 9.2万 | 498万 |
| ライオンズマンション上荒田 | 1988 | 22戸 | 30.9万 | 1,480万 |
| コーポラティブハウス上荒田 | 2002 | 8戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| セントラルステージ都通り | 1999 | 43戸 | 38.1万 | 2,980万 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2022 | 46戸 | 63.8万 | 4,580万 |
| ジェネラス中央町 | 2001 | 84戸 | 37.9万 | 3,800万 |
| クレアシティ上荒田 | 2004 | 34戸 | 36.8万 | 3,380万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | 30.3万 | 32.7万 | 35.6万 | 33.0万 | 32.1万 | - | 34.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 32.9万 | - | - | 33.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,420万 | 32.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,520万 | 29.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.52万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 13〜13階 | 5LDK | 115㎡〜 | 180,000円 | 1,530円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。