ダイアパレス桜町

香川県高松市桜町1丁目1-17 | 築41年 | 31戸

推定相場

ダイアパレス桜町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、12年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では49.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2025年には35,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・7件）で、平均718万円です。3DKが最も高く平均718万円、1Rは平均417万円です。

6件

417万

2件

692万

1DK

6件

448万

3DK

7件

718万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	417万	297万	520万
1K	2件	692万	636万	747万
1DK	6件	448万	260万	582万
3DK	7件	718万	540万	862万

階数別の㎡単価

1-3階

13.3万/㎡

8件

4-7階

12.7万/㎡

13件

物件概要

所在地	香川県高松市桜町1丁目1-17
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	23.76m² ～ 60.12m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	日本国土開発
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栗林駅

JR高徳線

徒歩2分

学区情報

小学校

高松市立栗林小学校

中学校

高松市立桜町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス桜町	1985	31戸	9.0万	540万
桜町マンション	1978	137戸	14.0万	999万
アルファ桜町	1988	29戸	10.7万	200万
サーパス桜町第２	1997	23戸	21.0万	1,600万
ロイヤルガーデン栗林駅前	2010	44戸	41.9万	3,190万
アルファ藤塚町	1988	39戸	13.0万	230万
労住協第２７ビル藤塚町マンション	1981	62戸	7.0万	500万
桜町ヴィップマンション	1983	39戸	-	-
アルファガーデン桜町２	1995	26戸	21.6万	1,550万
藤塚コーポラス	1974	29戸	8.9万	290万
アルファステイツ桜町２	2006	52戸	47.1万	4,380万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	-	-	-	13.9万	10.6万
1R	-	-	-	13.8万	-	21.1万	-	-
1DK	-	11.7万	13.8万	-	11.8万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3DK	60㎡〜	540万	8.99万/㎡
2025年3月	高層	3DK	60㎡〜	590万	9.82万/㎡
2025年1月	高層	3DK	60㎡〜	690万	11.48万/㎡
2025年1月	高層	3DK	60㎡〜	730万	12.15万/㎡
2024年12月	高層	3DK	60㎡〜	790万	13.15万/㎡
2024年12月	高層	3DK	60㎡〜	840万	13.98万/㎡
2024年12月	高層	3DK	60㎡〜	870万	14.48万/㎡
2023年3月	低層	1R	20㎡〜	500万	21.05万/㎡
2022年6月	低層	1DK	35㎡〜	420万	11.79万/㎡
2021年10月	中層	1R	25㎡〜	370万	13.85万/㎡
2020年2月	低層	1DK	30㎡〜	450万	13.83万/㎡
2019年8月	低層	1DK	30㎡〜	450万	13.83万/㎡
2019年4月	低層	1DK	35㎡〜	260万	7.3万/㎡
2019年2月	低層	1DK	30㎡〜	450万	13.83万/㎡
2017年8月	中層	1K	25㎡〜	540万	20.21万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	460万	17.21万/㎡
2015年8月	中層	1R	25㎡〜	320万	11.98万/㎡
2015年11月	中層	1R	25㎡〜	290万	10.86万/㎡
2014年9月	低層	1DK	35㎡〜	425万	11.93万/㎡
2013年6月	低層	1R	25㎡〜	350万	13.1万/㎡
2013年6月	中層	1R	25㎡〜	200万	7.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額45,917円。1DKなら月額45,917円が相場です。

ワンルーム

38,737円

28,000〜56,000円

41,000円

30,000〜60,000円

48,778円

43,000〜55,000円

1DK

45,917円

35,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

63件

5〜8万

24件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,178円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,473円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,641円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,669円/㎡
2025年1月	中層	1DK	35㎡〜	40,000円	1,122円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,178円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,357円/㎡
2024年5月	中層	1DK	35㎡〜	40,000円	1,122円/㎡
2024年2月	低層	1DK	30㎡〜	47,000円	1,444円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,357円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,641円/㎡
2024年10月	低層	1DK	30㎡〜	45,000円	1,382円/㎡
2023年3月	中層	1DK	35㎡〜	43,000円	1,206円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,178円/㎡
2022年9月	中層	1DK	35㎡〜	43,000円	1,206円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,460円/㎡
2022年7月	低層	1DK	35㎡〜	38,000円	1,066円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,581円/㎡
2022年3月	低層	1DK	35㎡〜	47,000円	1,319円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,641円/㎡
2021年9月	低層	1DK	35㎡〜	47,000円	1,319円/㎡
2021年6月	低層	1DK	30㎡〜	43,000円	1,321円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,794円/㎡
2021年3月	低層	1DK	35㎡〜	47,000円	1,319円/㎡
2021年2月	低層	1DK	30㎡〜	35,000円	1,077円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,178円/㎡
2020年9月	低層	1DK	30㎡〜	45,000円	1,382円/㎡
2020年8月	低層	1DK	35㎡〜	47,000円	1,319円/㎡
2020年2月	低層	1DK	35㎡〜	42,000円	1,179円/㎡
2020年1月	低層	1DK	35㎡〜	42,000円	1,179円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。