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桜町マンション

香川県高松市桜町1丁目7-5 | 築48年 | 137戸

推定相場
桜町マンション
最新データ
2026年2月
売買59件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（30.6万円）より54.1%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より34.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は14万/㎡へ、13年間で8.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2025年には63,000円へ、25.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.9万円/㎡
レンジ
6.6〜11.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.589
代表面積 68.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 373件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・24件）で、平均1,029万円です。1LDKが最も高く平均1,516万円、4DKは平均694万円です。
1LDK
2件
1,516万
2LDK
11件
937万
3DK
10件
742万
3LDK
24件
1,029万
4DK
2件
694万
4LDK
7件
814万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,516万 1,371万 1,660万
2LDK 11件 937万 545万 1,466万
3DK 10件 742万 500万 1,114万
3LDK 24件 1,029万 446万 2,080万
4DK 2件 694万 644万 743万
4LDK 7件 814万 650万 918万

階数別の㎡単価

1-3階
10.8万/㎡
18件
4-7階
11.4万/㎡
30件
8階以上
10.4万/㎡
11件

物件概要

所在地香川県高松市桜町1丁目7-5
築年月1978年10月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数137戸
専有面積56.70m² ～ 99.80m²
施工会社清水建設 鹿島建設 穴吹工務店
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
栗林駅
JR高徳線
徒歩2分
🚉
栗林公園駅
琴電琴平線
徒歩5分

学区情報

小学校
高松市立栗林小学校
中学校
高松市立桜町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
桜町マンション 1978 137戸 14.0万 999万
ダイアパレス桜町 1985 31戸 9.0万 540万
アルファ桜町 1988 29戸 10.7万 200万
サーパス桜町第２ 1997 23戸 21.0万 1,600万
ロイヤルガーデン栗林駅前 2010 44戸 41.9万 3,190万
労住協第２７ビル藤塚町マンション 1981 62戸 7.0万 500万
アルファ藤塚町 1988 39戸 13.0万 230万
桜町ヴィップマンション 1983 39戸 - -
アルファガーデン桜町２ 1995 26戸 21.6万 1,550万
藤塚コーポラス 1974 29戸 8.9万 290万
アルファステイツ桜町２ 2006 52戸 47.1万 4,380万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
47件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 12.5万 - 13.6万 15.9万 - 8.4万 - 14.0万
4LDK - - - - 10.2万 - 9.4万 -
3DK - - - - - 11.8万 8.8万 -
3LDK 10.4万 8.4万 - 12.4万 9.4万 8.0万 9.1万 -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 999万 14.03万/㎡
2025年8月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 870万 9.69万/㎡
2025年6月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 918万 10.23万/㎡
2025年6月 7〜8階 3DK 55㎡〜 500万 8.82万/㎡
2025年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 650万 9.13万/㎡
2025年3月 9〜10階 4LDK 65㎡〜 650万 9.48万/㎡
2025年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 820万 9.14万/㎡
2025年12月 7〜8階 3DK 55㎡〜 500万 8.82万/㎡
2025年11月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 790万 8.8万/㎡
2025年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 820万 9.14万/㎡
2024年7月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 550万 8.02万/㎡
2024年5月 7〜8階 3DK 55㎡〜 670万 11.82万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 450万 6.32万/㎡
2024年1月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 600万 8.75万/㎡
2024年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 650万 9.58万/㎡
2024年10月 7〜8階 4DK 65㎡〜 650万 9.48万/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 680万 9.55万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 750万 10.54万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 750万 8.07万/㎡
2023年12月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 950万 10.22万/㎡
2022年8月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 1,480万 15.93万/㎡
2022年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 880万 12.37万/㎡
2021年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 980万 14.33万/㎡
2021年4月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 990万 14.44万/㎡
2021年2月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,150万 16.81万/㎡
2021年10月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 590万 8.63万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 670万 9.42万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 490万 7.17万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 670万 9.8万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 490万 7.17万/㎡
2019年9月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 1,000万 16.92万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 750万 10.96万/㎡
2019年3月 7〜8階 1DK 95㎡〜 800万 8.28万/㎡
2019年10月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 890万 12.5万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 670万 9.8万/㎡
2018年9月 7〜8階 3DK 55㎡〜 680万 12万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 680万 9.55万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 680万 9.94万/㎡
2018年7月 7〜8階 4DK 65㎡〜 650万 9.48万/㎡
2018年5月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 1,200万 20.29万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 580万 8.48万/㎡
2018年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 500万 8.46万/㎡
2018年10月 7〜8階 3DK 55㎡〜 500万 8.82万/㎡
2017年4月 5〜6階 3DK 55㎡〜 590万 9.98万/㎡
2017年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 720万 12.18万/㎡
2017年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 680万 11.5万/㎡
2017年11月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 1,200万 20.29万/㎡
2016年4月 5〜6階 3DK 55㎡〜 590万 10.41万/㎡
2016年10月 5〜6階 3DK 55㎡〜 590万 10.41万/㎡
2015年4月 1〜2階 3DK 55㎡〜 680万 11.5万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額76,833円。3LDKなら月額76,833円が相場です。
1LDK
75,000円
65,000〜80,000円
1SLDK
85,000円
85,000〜85,000円
2LDK
84,667円
59,000〜98,000円
2SLDK
76,250円
60,000〜90,000円
3DK
56,000円
50,000〜62,000円
3LDK
76,833円
50,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
9件
10〜15万
4件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 63,000円 928円/㎡
2024年4月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 97,000円 1,035円/㎡
2024年4月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 98,000円 1,046円/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 50,000円 734円/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 55,000円 808円/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 60,000円 881円/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,028円/㎡
2023年1月 9〜10階 3DK 55㎡〜 50,000円 882円/㎡
2022年8月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 98,000円 1,046円/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,028円/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,028円/㎡
2021年2月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 65,000円 1,099円/㎡
2021年2月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,352円/㎡
2019年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,041円/㎡
2019年12月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 85,000円 1,499円/㎡
2019年11月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 85,000円 1,438円/㎡
2019年10月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 75,000円 932円/㎡
2018年6月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,352円/㎡
2018年6月 5〜6階 3DK 55㎡〜 62,000円 1,094円/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 65,000円 950円/㎡
2017年6月 1〜2階 2SLDK 90㎡〜 60,000円 645円/㎡
2017年5月 1〜2階 2SLDK 90㎡〜 70,000円 753円/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 108,000円 1,153円/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 63,000円 925円/㎡
2017年2月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 115,000円 1,228円/㎡
2017年2月 1〜2階 2SLDK 90㎡〜 85,000円 914円/㎡
2017年2月 1〜2階 2SLDK 90㎡〜 90,000円 968円/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 63,000円 885円/㎡
2017年1月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,281円/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 68,000円 955円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。