アルファライフ松福町

香川県高松市松福町2丁目5-1 | 築23年 | 30戸

推定相場

アルファライフ松福町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の19.4万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、7年間で20.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.6万円/㎡

レンジ

17.5〜23.7万円/㎡

市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×1.368

代表面積 60.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 373件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均1,573万円です。4LDKが最も高く平均1,573万円、2LDKは平均1,415万円です。

１ＬＤＫ

2件

1,509万

2LDK

2件

1,415万

4LDK

2件

1,573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	1,509万	1,086万	1,931万
2LDK	2件	1,415万	1,380万	1,450万
4LDK	2件	1,573万	1,468万	1,678万

物件概要

所在地	香川県高松市松福町2丁目5-1
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	60.60m² ～ 75.75m²
分譲会社	あなぶき興産
施工会社	小竹興業
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松島二丁目駅

琴電志度線

徒歩9分

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今橋駅

琴電志度線

徒歩12分

学区情報

小学校

高松市立高松第一小学校

中学校

高松市立高松第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファライフ松福町	2003	30戸	22.8万	1,380万
ラ・パルフェ・ド・コゼット	1990	56戸	7.2万	150万
スカイハイツ玉藻	1983	98戸	6.4万	580万
ラパルフェドコロン	1989	6戸	8.1万	150万
ダイアパレスポートアベニュー高松１００	1991	54戸	11.9万	435万
アルファライフ松島町	2004	48戸	-	-
アルファステイツ福岡町	1990	29戸	9.5万	650万
アルファライフ片原町東	2003	62戸	27.6万	1,600万
朝日プラザ高松多賀町	1988	26戸	10.5万	600万
アルファライフ福岡町	2007	42戸	29.9万	2,090万
ファインコートビッグワン松島	1991	15戸	8.0万	450万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2025
4LDK	19.4万	19.4万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.78万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.93万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.78万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,468万	19.38万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,468万	19.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。