アルファステイツ太田中央公園
香川県高松市太田下町3030-4 | 築7年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の33.1万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、3年間で1.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,393万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,541万円、3LDKは平均2,393万円です。
３ＬＤＫ
2,541万
6件
3LDK
2,393万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,541万 | 2,089万 | 3,200万 |
| 3LDK | 7件 | 2,393万 | 2,046万 | 3,120万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（33.0万円）と比べて2.3万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
3件
33万/㎡
4-7階
4件
35.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市太田下町3030-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 71.02m² ～ 81.40m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線
学区情報
小学校
太田南小学校
中学校
太田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ太田中央公園 | 2019 | 47戸 | 33.8万 | 2,400万 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園 | 2004 | 30戸 | 17.1万 | 1,480万 |
| サーパス太田公園 | 1998 | 92戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| サーパス太田中央公園一番館 | 2003 | 79戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園第２ | 2008 | 50戸 | 22.6万 | 1,730万 |
| サーパス太田中央公園ウエスト | 2022 | 47戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| アルファウィズ伏石 | 2006 | 24戸 | 29.8万 | 2,580万 |
| エールスクエア伏石 | 2008 | 21戸 | 26.7万 | 2,270万 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 2006 | 42戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| サーパス太田中央公園南 | 2007 | 43戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 2004 | 50戸 | 21.5万 | 1,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | 34.7万 | 35.2万 | 33.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。