サーパス太田中央公園南
香川県高松市多肥下町1560-14 | 築19年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2021年は21.7万/㎡へ、8年間で11.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・16件）で、平均1,952万円です。3LDKが最も高く平均2,367万円、２ＬＤＫは平均1,422万円です。
３ＬＤＫ
1,952万
16件
２ＬＤＫ
1,422万
3件
４ＬＤＫ
2,221万
5件
3LDK
2,367万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,952万 | 1,288万 | 3,157万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,422万 | 1,132万 | 1,834万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,221万 | 1,783万 | 3,184万 |
| 3LDK | 5件 | 2,367万 | 1,718万 | 2,793万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
26.7万/㎡
8階以上
2件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市多肥下町1560-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 68.34m² ～ 86.61m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩14分
太田駅
東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線
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高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
高松市立多肥小学校
中学校
高松市立龍雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス太田中央公園南 | 2007 | 43戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園第２ | 2008 | 50戸 | 22.6万 | 1,730万 |
| サーパス太田公園 | 1998 | 92戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| サーパス太田中央公園一番館 | 2003 | 79戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| アルファスマート桜井高校前 | 2010 | 39戸 | 28.1万 | 2,100万 |
| サーパスサンフラワー通り東 | 2021 | - | - | - |
| サーパスサンフラワー通り東 | 2021 | - | - | - |
| サーパス太田中央公園ウエスト | 2022 | 47戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園 | 2004 | 30戸 | 17.1万 | 1,480万 |
| アルファステイツ太田中央公園 | 2019 | 47戸 | 33.8万 | 2,400万 |
| サーパス太田公園第２ | 2001 | 42戸 | 24.0万 | 1,700万 |
高松市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,474円 | 6,639 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,222円 | 3,280 |
| 2K/2DK | 4.1万円 | 951円 | 1,594 |
| 2LDK | 5.5万円 | 958円 | 3,110 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 863円 | 1,822 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 27.5万 | 23.8万 | 25.8万 | 21.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。