サーパス太田中央公園南
香川県高松市多肥下町1560-14 | 築19年 | 43戸
最新データ
2021年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（26.0万円）より16.8%低く、高松市全体の平均（21.6万円）を0.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2021年は21.7万/㎡へ、8年間で11.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・15件）で、平均1,969万円です。3LDKが最も高く平均2,367万円、２ＬＤＫは平均1,422万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
1,969万 |
1,288万 |
3,157万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,422万 |
1,132万 |
1,834万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
2,221万 |
1,783万 |
3,184万 |
| 3LDK |
5件 |
2,367万 |
1,718万 |
2,793万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市多肥下町1560-14 |
|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.34m² ～ 86.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
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| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
太田駅
東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線
徒歩14分
🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス太田中央公園南 |
2007 |
43戸 |
21.7万 |
1,480万 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園第２ |
2008 |
50戸 |
22.6万 |
1,730万 |
| サーパス太田公園 |
1998 |
92戸 |
14.9万 |
1,080万 |
| サーパス太田中央公園一番館 |
2003 |
79戸 |
25.4万 |
1,780万 |
| アルファスマート桜井高校前 |
2010 |
39戸 |
28.1万 |
2,100万 |
| サーパス太田中央公園ウエスト |
2022 |
47戸 |
33.2万 |
2,480万 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園 |
2004 |
30戸 |
17.1万 |
1,480万 |
| アルファステイツ太田中央公園 |
2019 |
47戸 |
33.8万 |
2,400万 |
| サーパス太田公園第２ |
2001 |
42戸 |
24.0万 |
1,700万 |
| サーパス桜井高校前 |
2008 |
34戸 |
29.1万 |
2,250万 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 |
2006 |
42戸 |
22.2万 |
1,580万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
24.5万 |
27.5万 |
23.8万 |
25.8万 |
21.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.66万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.8万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.84万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.51万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。