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エールスクエア伏石

香川県高松市伏石町2163-19 | 築18年 | 21戸

推定相場
エールスクエア伏石
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（25.2万円）を5.9%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）を23.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で17.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
23件
2,284万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 2,284万 1,358万 3,170万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（22.8万円）と比べて1.9万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
22.8万/㎡
8件
4-7階
25.3万/㎡
12件
8階以上
24.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市伏石町2163-19
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数21戸
専有面積71.69m² ～ 85.12m²
分譲会社ライフエール
施工会社合田工務店
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
伏石駅
琴電琴平線
徒歩9分
🚉
太田駅
東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線
徒歩19分
🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩19分

学区情報

小学校
高松市立中央小学校
中学校
高松市立木太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エールスクエア伏石 2008 21戸 26.7万 2,270万
アルファウィズ伏石 2006 24戸 29.8万 2,580万
ロイヤルガーデン伏石 2004 50戸 21.5万 1,580万
ロイヤルガーデン伏石第2 2006 42戸 22.2万 1,580万
アルファステイツ太田中央公園 2019 47戸 33.8万 2,400万
サーパス伏石中央公園南 2026 51戸 - -
アルファステイツ太田２ 1996 35戸 18.3万 1,500万
ロイヤルガーデン太田中央公園 2004 30戸 17.1万 1,480万
サーパス伏石中央公園 2021 80戸 - -
アルファステイツ伏石サンフラワー通り 2004 31戸 22.7万 1,590万
ロイヤルガーデン伏石中央公園 2017 38戸 36.1万 2,650万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 25.0万 23.7万 24.2万 22.4万 22.4万 24.7万 19.7万 26.7万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 85㎡〜 2,270万 26.67万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.73万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 85㎡〜 2,270万 26.67万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,560万 20.8万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,270万 26.67万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.4万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.4万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.83万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.41万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.73万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.65万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.7万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.3万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,930万 24.03万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.61万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.44万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,960万 26.13万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,960万 26.13万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 85㎡〜 2,390万 28.08万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,870万 24.93万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,950万 26万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,620万 21.6万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,800万 24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。