サーパス伏石中央公園
香川県高松市伏石町 | 築5年 | 80戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均3,220万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,220万円、３ＬＤＫは平均2,370万円です。
３ＬＤＫ
2,370万
2件
４ＬＤＫ
3,220万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,370万 | 2,263万 | 2,476万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,220万 | 3,170万 | 3,269万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市伏石町 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 68.81m² ～ 83.40m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
学区情報
小学校
太田小学校
中学校
桜町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス伏石中央公園 | 2021 | 80戸 | - | - |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 2004 | 31戸 | 22.7万 | 1,590万 |
| ダイアパレストゥルーフ伏石 | 1996 | 22戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| アルファステイツ太田２ | 1996 | 35戸 | 18.3万 | 1,500万 |
| サーパス伏石中央公園南 | 2026 | 51戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン伏石中央公園 | 2017 | 38戸 | 36.1万 | 2,650万 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 2004 | 50戸 | 21.5万 | 1,580万 |
| エールスクエア伏石 | 2008 | 21戸 | 26.7万 | 2,270万 |
| アルファウィズ伏石 | 2006 | 24戸 | 29.8万 | 2,580万 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 2006 | 42戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| アルファステイツ伏石 | 1994 | 33戸 | 15.9万 | 1,345万 |
高松市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,474円 | 6,639 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,222円 | 3,280 |
| 2K/2DK | 4.1万円 | 951円 | 1,594 |
| 2LDK | 5.5万円 | 958円 | 3,110 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 863円 | 1,822 |