植田町の土地相場
香川県観音寺市植田町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県観音寺市植田町の土地相場は坪単価2万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-47.3%。
推定相場
植田町の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
92,430円/坪
推定総額
739万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大478%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,064円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▼47.3%
平均価格
917
取引実績
51件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪2万円へ、16年間で78.0%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
530円
215坪〜（710㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2023年第4四半期
730円
64坪〜（210㎡〜）
11.5/坪
2023年第2四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2023年第2四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
2023年第1四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2022年第4四半期
290円
50坪〜（165㎡〜）
5.8/坪
2022年第3四半期
4,000円
423坪〜（1400㎡〜）
9.4/坪
2022年第3四半期
4,000円
423坪〜（1400㎡〜）
9.4/坪
2022年第2四半期
250円
166坪〜（550㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（観音寺市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-157人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,601 | - |
| 2016 | 61,570 | - |
| 2018 | 60,466 | -128 |
| 2020 | 59,248 | -142 |
| 2022 | 57,738 | -187 |
| 2023 | 57,071 | -120 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
観音寺市の土地マップ
観音寺市内のエリアランキング
植田町は観音寺市内25地区中9位（上位64%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の出作町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）