豊中町笠田笠岡の土地相場
香川県三豊市豊中町笠田笠岡 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県三豊市豊中町笠田笠岡の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.0%。
推定相場
豊中町笠田笠岡の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
63,245円/坪
推定総額
696万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,749円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
前年比 ▼35.0%
平均価格
970
取引実績
22件
平均面積
160坪
530㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201120152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、14年間で+73.2%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
53坪〜（175㎡〜）
5.3/坪
2025年第2四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2025年第2四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2024年第4四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
880円
145坪〜（480㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
2,600円
218坪〜（720㎡〜）
11.9/坪
2024年第2四半期
2,300円
236坪〜（780㎡〜）
9.7/坪
2024年第2四半期
710円
64坪〜（210㎡〜）
11.2/坪
2023年第4四半期
3,100円
269坪〜（890㎡〜）
11.5/坪
2023年第4四半期
1,900円
251坪〜（830㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-331人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,765 | - |
| 2016 | 67,482 | - |
| 2018 | 65,959 | -401 |
| 2020 | 64,293 | -295 |
| 2022 | 62,258 | -381 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の土地マップ
三豊市内のエリアランキング
豊中町笠田笠岡は三豊市内22地区中6位（上位73%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の高瀬町比地中とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）