豊中町笠田竹田の土地相場
香川県三豊市豊中町笠田竹田 | 34件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大172%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,892円高くなります。
4m未満
6件
2万/坪
4〜6m
9件
5万/坪
6〜8m
3件
2万/坪
8m以上
15件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて251%の差があります。
ほぼ整形
12件
4万/坪
不整形
8件
3万/坪
ほぼ長方形
7件
3万/坪
ほぼ台形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
5万/坪
西
8件
4万/坪
南西
10件
2万/坪
南
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
前年比 ▼26.9%
平均価格
632
取引実績
34件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
201220152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2025年は坪7万円へ、13年間で+78.4%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2025年第2四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
2025年第2四半期
430円
124坪〜（410㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
780円
172坪〜（570㎡〜）
4.5/坪
2024年第2四半期
760円
67坪〜（220㎡〜）
11.4/坪
2024年第2四半期
380円
36坪〜（120㎡〜）
10.5/坪
2024年第2四半期
490円
82坪〜（270㎡〜）
6.0/坪
2024年第2四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
2023年第4四半期
1,400円
127坪〜（420㎡〜）
11.0/坪
2023年第3四半期
960円
91坪〜（300㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-331人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,765 | - |
| 2016 | 67,482 | - |
| 2018 | 65,959 | -401 |
| 2020 | 64,293 | -295 |
| 2022 | 62,258 | -381 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の土地マップ
三豊市内のエリアランキング
豊中町笠田竹田は三豊市内22地区中7位（上位68%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の豊中町笠田笠岡とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）