詫間町詫間の土地相場
香川県三豊市詫間町詫間 | 147件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県三豊市詫間町詫間の土地相場は坪単価2万円（147件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-50.5%。
推定相場
詫間町詫間の土地
147件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
123,140円/坪
推定総額
924万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,000円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
前年比 ▼50.5%
平均価格
744
取引実績
147件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪3万円へ、17年間で75.3%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
110円
112坪〜（370㎡〜）
1.0/坪
2025年第1四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2024年第3四半期
400円
142坪〜（470㎡〜）
2.8/坪
2024年第2四半期
2,300円
148坪〜（490㎡〜）
15.5/坪
2024年第2四半期
500円
166坪〜（550㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
89円
35坪〜（115㎡〜）
2.6/坪
2024年第1四半期
440円
169坪〜（560㎡〜）
2.6/坪
2024年第1四半期
2,200円
272坪〜（900㎡〜）
8.1/坪
2023年第3四半期
380円
67坪〜（220㎡〜）
5.7/坪
2023年第1四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-331人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,765 | - |
| 2016 | 67,482 | - |
| 2018 | 65,959 | -401 |
| 2020 | 64,293 | -295 |
| 2022 | 62,258 | -381 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の土地マップ
三豊市内のエリアランキング
詫間町詫間は三豊市内22地区中4位（上位82%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の詫間町松崎とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
詫間町詫間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三豊市詫間町詫間字宮の下１３３８番１１０ | 3.9/㎡ | -0.8% | 事務所 | 詫間 1700m |
| 三豊市詫間町詫間字竹下３６６２番 | 1.3/㎡ | -1.6% | 住宅 | 詫間 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）