中新町のマンション相場
香川県高松市中新町 | 31件の成約データ
香川県高松市中新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約31件、前年比+123.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.1万円に対し、築35年は12.9万円。築年による価格差は最大273%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
48.1万/㎡
築10年
3件
39.0万/㎡
築20年
6件
16.5万/㎡
築25年
2件
18.0万/㎡
築30年
10件
16.3万/㎡
築35年
7件
12.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は2,606万円。
３Ｋ
3件
659万円
２ＬＤＫ
4件
741万円
１ＤＫ
9件
348万円
１Ｋ
6件
408万円
３ＬＤＫ
6件
2,606万円
平均㎡単価
15.7万/㎡
前年比 ▲123.9%
平均価格
800万円
取引実績
31件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2025年は㎡13.4万円へ、17年間で+34.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
33
築16-20年
20
築21-25年
11
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
１ＤＫ
278万円
9件
１Ｋ
282万円
6件
３ＬＤＫ
2,113万円
6件
２ＬＤＫ
658万円
4件
３Ｋ
517万円
3件
３ＤＫ
880万円
1件
２Ｋ
580万円
1件
４ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第3四半期
750万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
500万円
50㎡〜
・３Ｋ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
150万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
6.0万/㎡
2023年第4四半期
300万円
25㎡〜
・１ＤＫ
12.0万/㎡
2022年第3四半期
380万円
25㎡〜
・１ＤＫ
15.2万/㎡
2022年第2四半期
300万円
25㎡〜
・１Ｋ
12.0万/㎡
2022年第2四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2022年第1四半期
330万円
25㎡〜
・１ＤＫ
13.2万/㎡
2022年第1四半期
330万円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
16.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中新町のマンション一覧（3棟）
ダイアパレス中新町第2
築39年
| 8階建
| 38戸
290万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス中新町第3
築38年
| 8階建
| 20戸
売買0件
ジェイシティ中新町
築20年
| 14階建
| 64戸
売買0件
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
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中新町は高松市内34地区中25位（上位26%）。
単価15.7万/㎡。
1つ上の高松町とは1%の差。