北浜町のマンション相場
香川県高松市北浜町 | 32件の成約データ
香川県高松市北浜町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約32件、前年比-20.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.5万円に対し、築35年は11.5万円。築年による価格差は最大297%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
34.5万/㎡
築10年
5件
29.7万/㎡
築20年
8件
17.1万/㎡
築25年
6件
13.8万/㎡
築30年
5件
8.7万/㎡
築35年
6件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。２ＤＫの平均価格は770万円。
２ＬＤＫ
2件
1,715万円
１Ｋ
12件
309万円
３ＬＤＫ
11件
1,284万円
２ＤＫ
3件
770万円
平均㎡単価
12.0万/㎡
前年比 ▼20.4%
平均価格
599万円
取引実績
32件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡12.5万円から2025年は㎡12.1万円へ、15年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
23
築16-20年
13
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
１Ｋ
207万円
12件
３ＬＤＫ
992万円
11件
２ＤＫ
493万円
3件
２ＬＤＫ
1,150万円
2件
１Ｒ
190万円
1件
１ＤＫ
170万円
1件
４ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第1四半期
180万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.0万/㎡
2023年第3四半期
190万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.5万/㎡
2023年第2四半期
600万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第1四半期
190万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
9.5万/㎡
2022年第4四半期
380万円
45㎡〜
・１Ｋ
8.4万/㎡
2022年第1四半期
580万円
50㎡〜
・２ＤＫ
11.6万/㎡
2022年第1四半期
150万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
7.5万/㎡
2021年第1四半期
350万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北浜町のマンション一覧（3棟）
玉藻公園ハイツ
築40年
| 11階建
| 52戸
980万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買23件
アルファライフ玉藻公園
築22年
| 10階建
| 45戸
売買0件
ラパルフェドコリエ
築36年
| 10階建
| 50戸
売買0件
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
北浜町は高松市内34地区中32位（上位6%）。
単価12.0万/㎡。
1つ上の西宝町とは3%の差。