飯田町の一戸建て相場
香川県高松市飯田町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
香川県高松市飯田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
1,141万
120〜150㎡
4件
1,553万
150㎡以上
7件
1,751万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大542%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
381万
4〜6m
26件
1,472万
8m以上
3件
2,448万
平均㎡単価
9.4万/㎡
平均価格
2,310万円
取引実績
34件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
18万
'08'12'14'16'18'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築11-15年
3
築21-25年
16
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
200㎡〜
18.0万/㎡
2025年第2四半期
460万円
150㎡〜
3.1万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
830㎡〜
2.3万/㎡
2021年第4四半期
1,900万円
660㎡〜
2.9万/㎡
2021年第2四半期
1,300万円
770㎡〜
1.7万/㎡
2021年第1四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
2020年第3四半期
11,000万円
1200㎡〜
9.2万/㎡
2020年第1四半期
860万円
230㎡〜
3.7万/㎡
2019年第2四半期
1,900万円
130㎡〜
14.6万/㎡
2018年第4四半期
400万円
190㎡〜
2.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の一戸建てマップ
高松市内のエリアランキング
飯田町は高松市内60地区中23位（上位62%）。
単価9.4万/㎡。
1つ上の新田町とは4%の差。
中価格帯（21〜40位）
23
飯田町 ◀
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9.4万
飯田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市飯田町字相作３４番９３ | 3.0万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 鬼無 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）