多賀町の一戸建て相場
香川県高松市多賀町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
香川県高松市多賀町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,635万円。木造（479万円）との差は659%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
3,635万
鉄骨造
6件
968万
木造
14件
479万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,141万
100〜120㎡
4件
536万
150㎡以上
11件
1,929万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,348万
6〜8m
19件
1,336万
8m以上
7件
991万
平均㎡単価
9.2万/㎡
平均価格
1,737万円
取引実績
32件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
6万
'08'10'12'14'16'18'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
17
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,500万円
1200㎡〜
6.3万/㎡
2021年第4四半期
3,800万円
145㎡〜
26.2万/㎡
2021年第2四半期
1,800万円
360㎡〜
5.0万/㎡
2020年第4四半期
1,500万円
130㎡〜
11.5万/㎡
2020年第4四半期
440万円
80㎡〜
5.5万/㎡
2020年第3四半期
1,600万円
230㎡〜
7.0万/㎡
2019年第4四半期
1,500万円
145㎡〜
10.3万/㎡
2019年第4四半期
180万円
30㎡〜
6.0万/㎡
2019年第3四半期
100万円
85㎡〜
1.2万/㎡
2019年第2四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の一戸建てマップ
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多賀町は高松市内60地区中29位（上位52%）。
単価9.2万/㎡。
1つ上の十川西町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
29
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9.2万