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花ノ宮マンション

香川県高松市花ノ宮町1丁目1-40 | 築41年 | 38戸

推定相場
花ノ宮マンション
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（14.6万円）より7.3%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より37.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は13.6万/㎡へ、13年間で45.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,000〜33,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・23件）で、平均447万円です。2LDKが最も高く平均632万円、1Rは平均218万円です。
1R
12件
218万
1K
5件
225万
1DK
2件
256万
1LDK
2件
483万
2DK
23件
447万
2LDK
2件
632万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 218万 150万 280万
1K 5件 225万 195万 248万
1DK 2件 256万 235万 277万
1LDK 2件 483万 348万 617万
2DK 23件 447万 305万 580万
2LDK 2件 632万 520万 743万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-3階（11.5万円）と比べて1.1万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
11.5万/㎡
26件
4-7階
9.4万/㎡
13件
8階以上
12.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市花ノ宮町1丁目1-40
築年月1985年10月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数38戸
専有面積17.27m² ～ 41.25m²
管理会社リビングホーム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
栗林公園駅
琴電琴平線
徒歩5分
🚉
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
徒歩13分

学区情報

小学校
高松市立栗林小学校
中学校
高松市立桜町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
花ノ宮マンション 1985 38戸 13.6万 280万
ダイアパレス栗林公園南 1989 32戸 12.4万 250万
ダイアパレス栗林 1985 25戸 9.9万 480万
ダイアパレスパークサイド栗林 1991 26戸 11.8万 270万
ロイヤルガーデン栗林公園前 2007 78戸 38.3万 3,290万
滝ビル 1980 10戸 - -
ダイアパレスパークサイド栗林第２ 1998 26戸 21.8万 1,750万
青葉台マンション 1985 35戸 17.9万 1,300万
ダイアパレス栗林公園 1984 66戸 31.6万 2,880万
アルファガーデン栗林公園 2000 36戸 25.5万 2,380万
ロイヤルガーデン栗林町 2023 36戸 - -

売買データ分析（46件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - 8.3万 13.6万 - 12.1万 8.7万 13.6万
2DK 13.4万 - 10.9万 - 10.1万 - 11.5万 -
1K - 9.4万 - - 11.0万 11.0万 - -
1DK - - - - 11.4万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1R 20㎡〜 280万 13.58万/㎡
2025年8月 低層 2DK 35㎡〜 399万 10.65万/㎡
2025年8月 低層 2DK 35㎡〜 400万 10.68万/㎡
2025年8月 低層 2DK 35㎡〜 405万 10.81万/㎡
2025年7月 低層 2DK 35㎡〜 410万 10.94万/㎡
2025年7月 低層 2DK 35㎡〜 415万 11.08万/㎡
2025年7月 低層 2DK 35㎡〜 420万 11.21万/㎡
2025年7月 低層 2DK 35㎡〜 425万 11.35万/㎡
2025年7月 低層 2DK 35㎡〜 430万 11.48万/㎡
2025年7月 低層 2DK 35㎡〜 435万 11.61万/㎡
2025年6月 低層 2DK 35㎡〜 440万 11.75万/㎡
2025年6月 低層 2DK 35㎡〜 445万 11.88万/㎡
2025年6月 低層 2DK 35㎡〜 450万 12.01万/㎡
2025年6月 低層 2DK 35㎡〜 460万 12.28万/㎡
2025年6月 低層 2DK 35㎡〜 470万 12.54万/㎡
2025年6月 低層 2DK 35㎡〜 475万 12.68万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.69万/㎡
2024年2月 高層 1R 20㎡〜 250万 12.13万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 250万 10.99万/㎡
2023年8月 中層 2DK 35㎡〜 350万 9.35万/㎡
2023年6月 高層 1DK 20㎡〜 270万 11.43万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 250万 10.99万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 35㎡〜 400万 10.69万/㎡
2023年12月 高層 2DK 40㎡〜 450万 10.91万/㎡
2022年12月 高層 1R 20㎡〜 280万 13.58万/㎡
2021年9月 高層 2DK 40㎡〜 450万 10.91万/㎡
2021年7月 中層 1R 20㎡〜 180万 8.74万/㎡
2021年3月 中層 1R 20㎡〜 198万 9.61万/㎡
2021年1月 中層 1R 20㎡〜 200万 9.7万/㎡
2021年12月 中層 1R 20㎡〜 145万 7.04万/㎡
2021年11月 中層 1R 20㎡〜 150万 7.28万/㎡
2021年11月 中層 1R 20㎡〜 165万 8.01万/㎡
2021年10月 中層 1R 20㎡〜 165万 8.01万/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 165万 9.36万/㎡
2019年9月 低層 2DK 40㎡〜 490万 11.88万/㎡
2019年7月 低層 2DK 35㎡〜 580万 15.48万/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 550万 13.34万/㎡
2019年11月 低層 2DK 35㎡〜 490万 13.08万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 35㎡〜 540万 14.43万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 40㎡〜 650万 15.91万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 190万 11.01万/㎡
2018年2月 高層 2DK 35㎡〜 420万 11.22万/㎡
2017年4月 低層 1DK 20㎡〜 200万 8.8万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 198万 11.47万/㎡
2014年6月 低層 1K 15㎡〜 180万 10.21万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 35㎡〜 350万 9.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額28,516円。2DKなら月額42,313円が相場です。
1K
28,516円
22,000〜35,000円
2DK
42,313円
37,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
46件
5〜8万
3件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,091円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 28,000円 1,231円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,679円/㎡
2025年4月 低層 2DK 40㎡〜 37,000円 897円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,588円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,853円/㎡
2024年4月 低層 2DK 40㎡〜 37,000円 897円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,099円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 28,000円 1,231円/㎡
2024年10月 低層 2DK 40㎡〜 37,000円 897円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 28,000円 1,231円/㎡
2023年7月 低層 2DK 40㎡〜 39,000円 945円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 967円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,532円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 967円/㎡
2023年10月 低層 2DK 40㎡〜 37,000円 897円/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 38,000円 921円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,319円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,495円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,099円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,275円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,495円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,495円/㎡
2021年6月 低層 2DK 40㎡〜 38,000円 921円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,532円/㎡
2021年12月 低層 2DK 40㎡〜 40,000円 970円/㎡
2021年12月 低層 2DK 40㎡〜 38,000円 921円/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,447円/㎡
2019年8月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,532円/㎡
2019年8月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 970円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。