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TOP›香川県›高松市›築地町›朝日プラザ高松エルグ

朝日プラザ高松エルグ

香川県高松市築地町9-1 | 築35年 | 58戸

推定相場
朝日プラザ高松エルグ
最新データ
2026年1月
売買50件 / 賃貸102件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（18.4万円）を27.9%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）を9.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、13年間で75.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では64.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万7万4万1万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2026年には66,000円へ、46.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.3万円/㎡
レンジ
9.9〜16.6万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.881
代表面積 30.72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 373件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・20件）で、平均580万円です。2LDKが最も高く平均1,057万円、1Kは平均407万円です。
1K
6件
407万
1DK
20件
580万
1LDK
9件
625万
2DK
3件
755万
2LDK
9件
1,057万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 407万 292万 475万
1DK 20件 580万 410万 902万
1LDK 9件 625万 395万 789万
2DK 3件 755万 683万 804万
2LDK 9件 1,057万 766万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（16.4万円）と比べて1.2万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
16.4万/㎡
13件
4-7階
17.7万/㎡
22件
8階以上
17.6万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市築地町9-1
築年月1991年8月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数58戸
専有面積21.13m² ～ 61.44m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩4分
🚉
今橋駅
琴電志度線
徒歩5分

学区情報

小学校
高松市立高松第一小学校
中学校
高松市立高松第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ高松エルグ 1991 58戸 23.6万 1,380万
アルファライフ瓦町北 2006 54戸 41.6万 2,400万
アルファライフ築地 2009 28戸 27.1万 1,730万
メゾン築地 1982 20戸 4.7万 250万
ロイヤルガーデン片原町駅南 2022 98戸 56.7万 3,540万
勝賀ハイツ 1974 38戸 13.1万 750万
ラ・パルフェ・ド・コリドール 1989 39戸 6.5万 180万
アルファライフ瓦町駅東II 2018 36戸 37.1万 2,200万
労住協第２２ビル末広町マンション 1980 70戸 12.5万 950万
アルファライフ片原町駅東 2012 54戸 31.9万 1,990万
プチメゾン片原町 1986 56戸 9.9万 180万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
44件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 17.9万 16.1万 - 16.1万 19.4万 - 19.9万 23.6万
1LDK - - 22.1万 22.1万 20.5万 14.3万 19.1万 -
1DK 15.5万 14.0万 - 17.1万 - - 15.3万 -
1K - - - 14.0万 - - 18.6万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.6万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 630万 20.51万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 980万 16.76万/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 630万 15.84万/㎡
2025年6月 10〜11階 ー 55㎡〜 1,190万 20.35万/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 420万 17.59万/㎡
2025年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 440万 14.33万/㎡
2025年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,350万 23.09万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 500万 16.28万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 630万 20.51万/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 460万 14.98万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 440万 18.43万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 475万 19.9万/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 498万 16.22万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 399万 14.31万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 630万 20.51万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.18万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.89万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 880万 16.09万/㎡
2023年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.21万/㎡
2023年11月 4〜6階 2DK 35㎡〜 785万 19.74万/㎡
2022年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 500万 16.28万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 880万 16.09万/㎡
2022年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 550万 17.91万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 680万 22.14万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 295万 13.97万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 680万 22.14万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 680万 22.14万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 330万 13.82万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 680万 22.14万/㎡
2020年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 400万 14.35万/㎡
2020年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 680万 15.77万/㎡
2020年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 400万 13.02万/㎡
2020年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 450万 14.65万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 880万 16.09万/㎡
2019年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 460万 14.98万/㎡
2019年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 560万 18.23万/㎡
2019年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 410万 13.35万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 980万 17.91万/㎡
2018年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 680万 15.77万/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 425万 13.84万/㎡
2017年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 580万 18.88万/㎡
2017年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 398万 12.96万/㎡
2017年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 460万 14.98万/㎡
2016年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 680万 22.14万/㎡
2016年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 480万 15.63万/㎡
2016年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 570万 18.56万/㎡
2014年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 298万 12.48万/㎡
2014年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 298万 12.48万/㎡
2013年6月 1〜3階 1DK 40㎡〜 580万 13.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の25%）で、平均月額34,846円。2LDKなら月額75,174円が相場です。
1K
34,846円
28,000〜38,000円
1DK
43,960円
37,000〜50,000円
1LDK
46,800円
39,000〜64,000円
2DK
62,000円
60,000〜64,000円
2LDK
75,174円
64,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
61件
5〜8万
34件
8〜10万
7件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,163円/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 64,000円 1,094円/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,180円/㎡
2025年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 64,000円 1,609円/㎡
2025年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,180円/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,283円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 45,000円 1,590円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,466円/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,248円/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 38,000円 1,342円/㎡
2025年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,584円/㎡
2025年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,180円/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,283円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 45,000円 1,590円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,466円/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 46,000円 1,498円/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,465円/㎡
2025年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 64,000円 1,094円/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 37,000円 1,307円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,466円/㎡
2024年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,197円/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 38,000円 1,342円/㎡
2024年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,391円/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,413円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,368円/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 40,000円 1,329円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,466円/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 77,000円 1,317円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 50,000円 1,628円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,466円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。