朝日プラザウイングコート高松

香川県高松市木太町2447 | 築34年 | 55戸

推定相場

朝日プラザウイングコート高松

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12万/㎡から2018年は15万/㎡へ、3年間で24.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,500〜57,636円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.4万円/㎡

レンジ

9.1〜13.7万円/㎡

市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.757

代表面積 69.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 373件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・27件）で、平均1,064万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,211万円、3LDKは平均935万円です。

３ＬＤＫ

27件

1,064万

４ＬＤＫ

4件

1,211万

2LDK

2件

996万

3LDK

5件

935万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	27件	1,064万	376万	1,876万
４ＬＤＫ	4件	1,211万	749万	1,560万
2LDK	2件	996万	871万	1,120万
3LDK	5件	935万	796万	1,035万

物件概要

所在地	香川県高松市木太町2447
築年月	1992年8月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	55戸
専有面積	54.06m² ～ 69.12m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	富士建設
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

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春日川駅

琴電志度線

徒歩8分

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沖松島駅

琴電志度線

徒歩12分

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木太町駅

JR高徳線

徒歩13分

学区情報

小学校

高松市立木太北部小学校

中学校

高松市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザウイングコート高松	1992	55戸	11.8万	640万
アルファステイツ木太六番館	1995	48戸	10.3万	850万
ダイアパレス木太第２	1998	41戸	9.1万	780万
サーパス木太北部小グランテラス	2020	49戸	34.1万	2,680万
アルファルネス木太町	1998	46戸	11.3万	850万
アルファステイツ木太四番館	1994	44戸	11.9万	800万
サーパス木太第６	2003	58戸	18.3万	1,290万
ダイアパレスエクセラン木太	2002	45戸	19.5万	1,460万
ポレスター木太グレイス	2019	54戸	33.5万	2,470万
サーパス木太第３	1996	28戸	19.4万	1,390万
エーブル木太	1990	20戸	8.8万	590万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018
2LDK	12.0万	-	-	18.1万
3LDK	-	10.6万	9.5万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	中層	1LDK	50㎡〜	640万	11.84万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	50㎡〜	980万	18.13万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	620万	8.97万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	690万	9.99万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.29万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	9.26万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.29万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	50㎡〜	650万	12.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額59,200円。3LDKなら月額59,429円が相場です。

ワンルーム

50,000円

49,000〜51,000円

52,000円

52,000〜52,000円

1DK

52,667円

49,000〜57,000円

1LDK

59,200円

49,000〜110,000円

2LDK

62,571円

52,000〜85,000円

3LDK

59,429円

50,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

51件

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1LDK	50㎡〜	57,000円	1,055円/㎡
2025年9月	高層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,332円/㎡
2025年8月	高層	1LDK	65㎡〜	58,000円	839円/㎡
2025年8月	高層	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,169円/㎡
2025年8月	高層	1LDK	30㎡〜	55,000円	1,605円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,374円/㎡
2025年4月	低層	1K	35㎡〜	52,000円	1,363円/㎡
2025年4月	中層	1K	35㎡〜	52,000円	1,363円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	65㎡〜	62,000円	897円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	50,000円	1,456円/㎡
2025年10月	高層	1DK	30㎡〜	52,000円	1,531円/㎡
2024年7月	高層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,243円/㎡
2024年5月	低層	1LDK	30㎡〜	49,000円	1,414円/㎡
2024年11月	高層	1LDK	45㎡〜	62,000円	1,264円/㎡
2024年10月	高層	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,169円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	56,000円	1,269円/㎡
2023年7月	高層	1LDK	65㎡〜	90,000円	1,316円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,359円/㎡
2023年6月	低層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,314円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	30㎡〜	50,000円	1,460円/㎡
2023年3月	高層	1LDK	65㎡〜	95,000円	1,389円/㎡
2023年3月	低層	1K	35㎡〜	52,000円	1,363円/㎡
2023年2月	高層	1LDK	65㎡〜	110,000円	1,608円/㎡
2023年11月	高層	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,378円/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	65,000円	940円/㎡
2023年11月	高層	1LDK	30㎡〜	55,000円	1,605円/㎡
2023年10月	高層	1LDK	65㎡〜	85,000円	1,243円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	35㎡〜	57,000円	1,511円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	35㎡〜	57,000円	1,511円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	51,000円	1,485円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。