サーパス木太南小前
香川県高松市木太町1368-1 | 築18年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.3万/㎡から2023年は20.4万/㎡へ、6年間で12.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
25.1〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×2.085
補正係数 ×2.085
代表面積 80.07㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,999万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,999万 | 1,462万 | 2,420万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市木太町1368-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 75.24m² ～ 85.18m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
林道駅
琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市立木太南小学校
中学校
高松市立木太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス木太南小前 | 2008 | 31戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| 労住協木太ハイツ | 1977 | 35戸 | 4.9万 | 325万 |
| サーパス木太南 | 2005 | 45戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| 労住協第９ビル | 1974 | 126戸 | 1.5万 | 100万 |
| サーパス木太八坂通り | 2014 | 38戸 | 32.4万 | 2,591万 |
| ペルル木太東口 | 1996 | 34戸 | 10.1万 | 750万 |
| ウイングコート高松 | 1992 | 55戸 | 11.8万 | 640万 |
| ジェイシティレインボー通り | 2003 | 44戸 | 25.3万 | 1,980万 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 2008 | 33戸 | 29.9万 | 2,150万 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 2002 | 32戸 | 21.9万 | 1,800万 |
| サーパス松縄町 | 2004 | 41戸 | 31.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 23.7万 | 21.1万 | 23.5万 | 22.8万 | 20.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.49万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.07万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。