ジェイシティレインボー通り
香川県高松市木太町162-3 | 築23年 | 44戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
9.6〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.751
補正係数 ×0.751
代表面積 78.43㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・26件）で、平均1,821万円です。3LDKが最も高く平均2,035万円、２ＬＤＫは平均1,577万円です。
３ＬＤＫ
1,821万
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,585万
2件
４ＬＤＫ
1,859万
9件
２ＬＤＫ
1,577万
4件
3LDK
2,035万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 1,821万 | 1,300万 | 2,653万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,585万 | 1,288万 | 1,882万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,859万 | 958万 | 2,321万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,577万 | 1,306万 | 2,296万 |
| 3LDK | 3件 | 2,035万 | 1,941万 | 2,185万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市木太町162-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 66.27m² ～ 81.40m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 鉄建建設 谷口建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
林道駅
琴電長尾線
🚉
徒歩30分
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティレインボー通り | 2003 | 44戸 | 25.3万 | 1,980万 |
| ウイングコート高松 | 1992 | 55戸 | 11.8万 | 640万 |
| サーパス木太南 | 2005 | 45戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| 労住協木太ハイツ | 1977 | 35戸 | 4.9万 | 325万 |
| ダイアパレス木太3区 | 2004 | 34戸 | 21.0万 | 1,530万 |
| アルファステイツ木太３ | 1991 | 44戸 | 8.8万 | 560万 |
| アルファステイツ高松木太 | 2012 | 50戸 | 25.7万 | 2,350万 |
| アルファステイツ木太五番館 | 1994 | 24戸 | 12.4万 | 830万 |
| 労住協第９ビル | 1974 | 126戸 | 1.5万 | 100万 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り３ | 2005 | 46戸 | 25.3万 | 2,150万 |
| サーパス木太南小前 | 2008 | 31戸 | 21.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.1万 | 28.4万 | 25.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,250円。
3LDK
110,000〜115,000円
111,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。