ポレスター木太グレイス

香川県高松市木太町2419-13 | 築7年 | 54戸

推定相場

ポレスター木太グレイス

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20252026

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.6万円/㎡

レンジ

32.0〜53.3万円/㎡

市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×2.835

代表面積 73.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 373件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・13件）で、平均2,560万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,560万円、3LDKは平均2,352万円です。

３ＬＤＫ

13件

2,560万

3LDK

4件

2,352万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	2,560万	2,002万	3,000万
3LDK	4件	2,352万	1,998万	2,470万

物件概要

所在地	香川県高松市木太町2419-13
築年月	2019年10月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	68.03m² ～ 75.60m²
分譲会社	マリモ
施工会社	谷口建設興業
管理会社	GMアソシエ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

春日川駅

琴電志度線

徒歩8分

学区情報

小学校

木太北部小学校

中学校

玉藻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター木太グレイス	2019	54戸	33.5万	2,470万
アルファステイツ木太四番館	1994	44戸	11.9万	800万
朝日プラザウイングコート高松	1992	55戸	11.8万	640万
アルファステイツ木太六番館	1995	48戸	10.3万	850万
ダイアパレス木太第２	1998	41戸	9.1万	780万
サーパス木太北部小グランテラス	2020	49戸	34.1万	2,680万
アルファステイツ福岡町	1990	29戸	9.5万	650万
アルファルネス木太町	1998	46戸	11.3万	850万
ダイアパレスエクセラン木太	2002	45戸	19.5万	1,460万
サーパス木太第６	2003	58戸	18.3万	1,290万
アルファライフ福岡町	2007	42戸	29.9万	2,090万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	31.6万	33.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,470万	33.49万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,470万	33.49万/㎡
2025年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.79万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,470万	33.49万/㎡
2025年10月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。