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朝日プラザアーバンコア高松

香川県高松市大工町6-15 | 築36年 | 53戸

推定相場
朝日プラザアーバンコア高松
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.5万円。周辺エリア平均（10.5万円）を0.0%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）より51.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、13年間で14.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,250円から2026年には32,000円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.3万円/㎡
レンジ
9.9〜16.6万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.881
代表面積 18.9㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 373件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・39件）で、平均278万円です。2DKが最も高く平均765万円、1Rは平均278万円です。
1R
39件
278万
1K
9件
334万
2DK
2件
765万
間取り件数平均価格最低最高
1R 39件 278万 148万 446万
1K 9件 334万 302万 395万
2DK 2件 765万 673万 857万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（12.9万円）と比べて1.1万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
12.9万/㎡
19件
4-7階
13.2万/㎡
25件
8階以上
14万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市大工町6-15
築年月1990年11月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数53戸
専有面積15.70m² ～ 42.70m²
分譲会社朝日住建
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瓦町駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線 / 琴電志度線
徒歩2分
🚉
片原町駅
万葉線 / 琴電琴平線 / 琴電長尾線
徒歩3分
🚉
高松築港駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線
徒歩10分

学区情報

小学校
高松市立高松第一小学校
中学校
高松市立高松第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザアーバンコア高松 1990 53戸 10.5万 250万
ダイアパレス今新町 1990 34戸 9.7万 490万
むうぶ片原町 2001 94戸 39.4万 2,480万
ロイヤルガーデン片原町駅南 2022 98戸 56.7万 3,540万
アルファライフ瓦町北 2006 54戸 41.6万 2,400万
アルファステイツライオン館 2009 60戸 32.0万 1,780万
労住協第３３ビル 1983 46戸 18.8万 1,480万
アルファステイツ丸の内 2005 52戸 35.2万 2,650万
グランデ高松 1980 - 6.9万 180万
ガーデンテラス丸亀町参番街イーストレジデンス 2009 12戸 29.9万 3,050万
アルファステイツ片原町駅前 2005 63戸 24.8万 1,480万

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1R 13.9万 12.5万 13.8万 15.9万 13.6万 13.1万 12.0万 11.1万
1K - - - 16.2万 - - - -
2DK 19.5万 - 13.6万 - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 250万 10.51万/㎡
2026年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 220万 11.65万/㎡
2025年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 200万 10.59万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 250万 10.71万/㎡
2025年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 240万 12.7万/㎡
2025年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 310万 16.41万/㎡
2025年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 200万 11.12万/㎡
2025年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 210万 11.12万/㎡
2025年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 220万 11.65万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 210万 11.12万/㎡
2024年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 320万 13.45万/㎡
2024年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 280万 14.82万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 170万 9.45万/㎡
2023年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 180万 10.01万/㎡
2023年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 199万 11.06万/㎡
2023年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 199万 11.06万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 240万 15.29万/㎡
2023年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 250万 14.86万/㎡
2023年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 270万 16.05万/㎡
2023年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 290万 16.12万/㎡
2023年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 340万 18.89万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 320万 16.2万/㎡
2022年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 350万 19.45万/㎡
2022年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 230万 12.78万/㎡
2022年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 280万 15.56万/㎡
2022年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 250万 15.93万/㎡
2021年5月 10〜11階 2DK 40㎡〜 580万 13.59万/㎡
2021年2月 10〜11階 1R 20㎡〜 320万 13.45万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 320万 13.45万/㎡
2021年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 270万 12.38万/㎡
2021年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 300万 16.67万/㎡
2021年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 280万 12.84万/㎡
2020年9月 7〜9階 1R 25㎡〜 320万 12.46万/㎡
2018年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 350万 14.71万/㎡
2018年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 380万 15.97万/㎡
2018年12月 10〜11階 2DK 35㎡〜 750万 19.53万/㎡
2018年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 210万 11.12万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 230万 12.17万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 240万 10.28万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 260万 11.13万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 270万 11.56万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 298万 12.76万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 228万 10.97万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 250万 13.23万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 240万 10.28万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 250万 13.23万/㎡
2014年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 220万 11.65万/㎡
2014年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 250万 10.51万/㎡
2013年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 300万 12.61万/㎡
2013年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 250万 13.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額33,603円。1Kなら月額35,316円が相場です。
ワンルーム
33,603円
25,000〜47,000円
1R
36,500円
33,000〜47,000円
1K
35,316円
24,000〜43,000円
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,741円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 2,063円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,275円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 28,000円 1,784円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,013円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,741円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,632円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,500円 2,037円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 37,500円 1,984円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,736円/㎡
2025年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,587円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,111円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,275円/㎡
2025年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,500円 2,037円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,587円/㎡
2025年10月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,111円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,667円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 36,500円 1,931円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,275円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,733円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,317円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,852円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,139円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 1,771円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,632円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,736円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 37,500円 1,984円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,004円/㎡
2024年11月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,587円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,632円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。