トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館
岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25 | 築28年 | 120戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.2万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、8年間で20.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2024年には150,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・6件）で、平均2,821万円です。4LDKが最も高く平均2,821万円、2LDKは平均1,850万円です。
2LDK
1,850万
5件
3LDK
2,242万
6件
3SLDK
2,698万
3件
4LDK
2,821万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,850万 | 1,250万 | 2,758万 |
| 3LDK | 6件 | 2,242万 | 1,442万 | 2,942万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,698万 | 2,365万 | 2,868万 |
| 4LDK | 6件 | 2,821万 | 2,225万 | 3,136万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
27.1万/㎡
6-10階
5件
29.8万/㎡
11-20階
3件
25.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 56.60m² ～ 107.84m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 | 1998 | 120戸 | 30.7万 | 1,850万 |
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ | 1997 | 175戸 | 34.4万 | 3,090万 |
| Ｍシティ盛岡駅東 | 2000 | 70戸 | 40.5万 | 3,190万 |
| パルフェザン | 1995 | 55戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| ライオンズステーションプラザ盛岡 | 1992 | 128戸 | 20.0万 | 600万 |
| フラッツ夕顔瀬 | 1985 | 12戸 | - | - |
| パレ・ロワイヤル盛岡A棟 | 1984 | 127戸 | 19.9万 | 1,200万 |
| パレ・ロワイヤル盛岡B棟 | 1985 | 172戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| グリーンキャピタル材木町第３ | 1991 | 63戸 | 26.2万 | 1,380万 |
| トーカンマンション北上川 | 1985 | 67戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| グリーンキャピタル材木町第２ | 1989 | 53戸 | 26.8万 | 1,598万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 31.3万 | - | - | 26.5万 | 30.3万 |
| 3LDK | 28.6万 | - | 26.6万 | 29.6万 | - | 20.2万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 24.5万 | 29.5万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 27.7万 | 26.0万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,820万 | 27.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,820万 | 27.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,770万 | 26.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,320万 | 27.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額111,061円。5LDKなら月額150,000円が相場です。
2LDK
85,000〜88,000円
85,600円
3LDK
90,000〜135,000円
111,061円
4LDK
150,000〜150,000円
150,000円
5LDK
150,000〜150,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
29件
15〜20万
5件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 5LDK | 105㎡〜 | 150,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,344円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。