トーカンマンション盛岡駅前プラザ
岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25、9-18 | 築29年 | 175戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
16万13万10万7万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の116,900円から2020年には105,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・20件）で、平均2,072万円です。4LDKが最も高く平均3,233万円、３ＬＤＫは平均2,072万円です。
３ＬＤＫ
2,072万
20件
４ＬＤＫ
2,481万
2件
4LDK
3,233万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,072万 | 846万 | 2,937万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,481万 | 2,077万 | 2,885万 |
| 4LDK | 4件 | 3,233万 | 3,090万 | 3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25、9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 175戸 |
| 専有面積 | 60.20m² ～ 89.96m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ | 1997 | 175戸 | 34.4万 | 3,090万 |
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 | 1998 | 120戸 | 30.7万 | 1,850万 |
| Ｍシティ盛岡駅東 | 2000 | 70戸 | 40.5万 | 3,190万 |
| パルフェザン | 1995 | 55戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| ライオンズステーションプラザ盛岡 | 1992 | 128戸 | 20.0万 | 600万 |
| フラッツ夕顔瀬 | 1985 | 12戸 | - | - |
| パレ・ロワイヤル盛岡A棟 | 1984 | 127戸 | 19.9万 | 1,200万 |
| パレ・ロワイヤル盛岡B棟 | 1985 | 172戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| グリーンキャピタル材木町第３ | 1991 | 63戸 | 26.2万 | 1,380万 |
| トーカンマンション北上川 | 1985 | 67戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| グリーンキャピタル材木町第２ | 1989 | 53戸 | 26.8万 | 1,598万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4LDK | 36.5万 | 35.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 34.35万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額111,789円。4LDKなら月額133,333円が相場です。
3LDK
95,000〜135,000円
111,789円
4LDK
100,000〜150,000円
133,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
18件
15〜20万
2件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 150,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 150,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,344円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。