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パレ日影門

岩手県盛岡市中央通1丁目6-30号中央通一丁目 | 築46年 | 60戸

推定相場
パレ日影門
最新データ
2026年3月
売買74件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（34.0万円）より56.6%低く、盛岡市全体の平均（25.3万円）より41.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、13年間で11.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2025年には60,000円へ、26.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.7万円/㎡
レンジ
11.8〜19.7万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.807
代表面積 62.32㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 302件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・22件）で、平均1,154万円です。2LDKが最も高く平均1,154万円、1DKは平均366万円です。
1R
2件
670万
1K
8件
547万
1DK
7件
366万
1LDK
5件
603万
2K
7件
545万
2DK
8件
633万
2LDK
22件
1,154万
3K
2件
721万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 670万 652万 688万
1K 8件 547万 270万 915万
1DK 7件 366万 260万 470万
1LDK 5件 603万 510万 721万
2K 7件 545万 423万 706万
2DK 8件 633万 596万 750万
2LDK 22件 1,154万 990万 1,433万
3K 2件 721万 692万 750万

階数別の㎡単価

1-5階
12.4万/㎡
50件
6-10階
15.1万/㎡
21件
11-20階
12.4万/㎡
3件

物件概要

所在地岩手県盛岡市中央通1丁目6-30号中央通一丁目
築年月1980年3月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数60戸
専有面積26.99m² ～ 85.60m²
施工会社住友建設
管理会社協栄テックス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上盛岡駅
JR山田線
徒歩11分

学区情報

小学校
盛岡市立仁王小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレ日影門 1980 60戸 14.8万 1,180万
アーバンヒル中央 1990 37戸 27.1万 1,980万
ライオンズマンション中央通 1984 47戸 6.8万 190万
D’クラディア中央通センティアムステージ 2003 25戸 30.7万 1,998万
パークハイツ本町通 1991 47戸 16.1万 880万
トーカンジェネラス本町通２丁目 2001 23戸 29.6万 2,180万
トーカンマンション本町 1989 46戸 12.7万 890万
ジェネラスマンション医大前 2003 47戸 33.2万 1,950万
クランズスクエア中央通 2003 44戸 45.2万 3,090万
クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス 2006 76戸 36.6万 3,100万
ジェネラスマンション仁王小学校前 2003 13戸 30.4万 2,350万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
55件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - 18.9万 20.2万 16.8万 14.6万
2DK - - - 11.3万 10.1万 - 12.6万 12.6万
1K - - - - 10.4万 - 14.2万 -
3LDK 10.4万 - - - - 9.4万 7.6万 -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,180万 14.78万/㎡
2026年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 990万 13.62万/㎡
2026年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 600万 12.55万/㎡
2026年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,300万 16.28万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 990万 13.62万/㎡
2026年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 600万 12.55万/㎡
2025年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 600万 12.55万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,090万 17.5万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 990万 13.62万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 35㎡〜 650万 17.13万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 485万 5.83万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 270万 8.2万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,190万 19.1万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 630万 7.57万/㎡
2025年3月 7〜9階 3DK 70㎡〜 850万 11.7万/㎡
2025年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 600万 12.55万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 680万 8.17万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 750万 9.01万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.31万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 990万 13.62万/㎡
2025年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 600万 12.55万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 35㎡〜 650万 17.13万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 990万 13.62万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,090万 17.5万/㎡
2025年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 260万 9.03万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,090万 17.22万/㎡
2024年9月 7〜9階 3DK 70㎡〜 850万 11.7万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,300万 16.28万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 780万 9.37万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,290万 17.75万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.91万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,380万 17.28万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,590万 25.52万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,390万 19.12万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.91万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,290万 17.75万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 750万 11万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,380万 17.28万/㎡
2023年2月 7〜9階 2DK 60㎡〜 620万 10.06万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,490万 20.5万/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 300万 10.42万/㎡
2022年9月 4〜6階 3K 70㎡〜 600万 8.57万/㎡
2022年6月 4〜6階 3K 70㎡〜 650万 9.28万/㎡
2022年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 650万 12.56万/㎡
2022年11月 7〜9階 2DK 60㎡〜 620万 10.06万/㎡
2021年6��� 1〜3階 1DK 25㎡〜 270万 10.01万/㎡
2021年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 280万 10.38万/㎡
2021年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 300万 11.12万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 530万 10.24万/㎡
2021年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 330万 12.23万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額50,100円。3LDKなら月額79,286円が相場です。
ワンルーム
65,200円
60,000〜68,000円
1K
50,100円
40,000〜68,000円
1LDK
75,000円
70,000〜80,000円
2K
59,500円
59,000〜60,000円
2DK
64,167円
60,000〜75,000円
2LDK
78,500円
75,000〜82,000円
3K
75,400円
68,000〜90,000円
3LDK
79,286円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
37件
8〜10万
10件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜11階 2K 50㎡〜 60,000円 1,194円/㎡
2025年4月 7〜9階 2DK 55㎡〜 60,000円 1,017円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 35㎡〜 60,000円 1,698円/㎡
2025年2月 10〜11階 2K 50㎡〜 60,000円 1,194円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 35㎡〜 60,000円 1,581円/㎡
2024年5月 10〜11階 3K 65㎡〜 68,000円 1,045円/㎡
2024年4月 10〜11階 ワンルーム 45㎡〜 65,000円 1,369円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 70,000円 1,027円/㎡
2023年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 70,000円 1,296円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 45㎡〜 60,000円 1,255円/㎡
2023年7月 10〜11階 3K 65㎡〜 73,000円 1,122円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 45,000円 1,366円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 45㎡〜 68,000円 1,422円/㎡
2023年1月 10〜11階 ワンルーム 45㎡〜 65,000円 1,369円/㎡
2023年11月 10〜11階 3K 65㎡〜 68,000円 1,045円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 50,000円 1,432円/㎡
2022年6月 10〜11階 3K 65㎡〜 73,000円 1,122円/㎡
2022年2月 7〜9階 2DK 55㎡〜 60,000円 1,017円/㎡
2022年12月 10〜11階 3K 65㎡〜 73,000円 1,122円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 46,000円 1,317円/㎡
2022年11月 7〜9階 2DK 55㎡〜 60,000円 1,017円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 45,000円 1,366円/㎡
2022年10月 4〜6階 ワンルーム 45㎡〜 68,000円 1,422円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 45,000円 1,562円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,202円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 46,000円 1,317円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 45,000円 1,562円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,202円/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,208円/㎡
2021年12月 7〜9階 2DK 50㎡〜 75,000円 1,364円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。