織笠の土地相場
岩手県下閉伊郡山田町織笠 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県下閉伊郡山田町織笠の土地相場は坪単価2万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
織笠の土地
61件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
65,444円/坪
推定総額
491万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,220円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
492
取引実績
61件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201020142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2022年は坪4万円へ、12年間で39.5%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
2021年第1四半期
320円
54坪〜（180㎡〜）
5.9/坪
2021年第1四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
2020年第2四半期
440円
73坪〜（240㎡〜）
6.1/坪
2019年第3四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2019年第2四半期
760円
136坪〜（450㎡〜）
5.6/坪
2019年第1四半期
750円
145坪〜（480㎡〜）
5.2/坪
2018年第3四半期
280円
38坪〜（125㎡〜）
7.4/坪
2017年第4四半期
310円
51坪〜（170㎡〜）
6.0/坪
2017年第2四半期
460円
73坪〜（240㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡山田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-75人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,727 | - |
| 2016 | 16,191 | - |
| 2018 | 15,665 | -132 |
| 2020 | 15,073 | -81 |
| 2022 | 14,486 | -122 |
| 2023 | 14,240 | -45 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 27.9%
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-52.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡山田町の土地マップ
下閉伊郡山田町内のエリアランキング
織笠は下閉伊郡山田町内12地区中9位（上位25%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の大沢とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）